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买房契税怎样收费 2022契税收费标准是什么

2022-07-01来源：金融学院作者：开启学霸模式栏目：房地产

简介买房契税怎样收费按照这个缴费标准收取无论是贷款买房，还是全款付清买房，除了给房款，那么必须缴纳契税的。可是，很多业主不知道买房契税怎样收费？其实，这是有一个标准的。如果你还未缴纳契税的话，那么一定

无论是贷款买房，还是全款付清买房，除了给房款，那么必须缴纳契税的。可是，很多业主不知道买房契税怎样收费？其实，这是有一个标准的。如果你还未缴纳契税的话，那么一定要在约定时间内交清。

买房要交契税

首先，揭晓买房契税的计算方法和缴费标准。房子契税=房屋总价×税率。

首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。

例如，购房者所购房屋为家庭唯一住房，购房面积为80平米，房屋总价为60万，那么该购房者需要缴纳的契税就是6000元。通常购房者贷款下来后，需要在拿到钥匙后的1个月内缴纳契税。

契税越高，那么业主支出越大。一些地方为了推动房地产行业发出，推出契税优惠活动。契税优惠是支持了房地产市场中的刚需用户，满足大的调控方向，应该还是会持续稳定地保持下去。

2021年9月1日，我国新契税法正式实行，对契税收费标准进行了规定，那么契税2022年收费标准是什么呢?

2022年契税收费标准

1、根据契税法规定，商品房契税2022年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征。

2、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房(北上广深暂不适用，按照3%税率征收)。

大家记得要交契税，交完契税才能办理房产证。