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贷款买房20年和30年哪个划算首付20%和30%哪个合算

2022-06-29来源：金融学院作者：博一个明天栏目：房地产

简介贷款买房20年和30年哪个划算房子能拿到房产证吗如今，用户们在银行办理房贷的时候，是可以选择贷款年限的，一般来说贷款年限越高，需要支付的利息越高。那么网友们知道贷款买房20年和30年哪个划算吗？下

如今，用户们在银行办理房贷的时候，是可以选择贷款年限的，一般来说贷款年限越高，需要支付的利息越高。那么网友们知道贷款买房20年和30年哪个划算吗？下面一起来看看相关内容吧。

对于20年和30年的选择方式，主要是从我们自己思考的角度上去观看，如果是单纯为了利息的话，就决然是考虑到20年更为划算，如果考虑到以后的人民币贬值和利率下调的情况，选择30年是更为划算的。

而按揭是可以拿到房产证的，按揭是指房屋购买人向房产商支付首付，拿到购房合同向向银行贷款，房屋抵押给银行，每个月偿还银行款项。房产商会为办理按揭的购房人办理产权过户登记，可以拿到房产证。

近期关于房贷首付降低至20%的政策在房地产行业掀起了轩然大波，因为这关系到无数家庭的买房计划，很多人只知道原来的规定首付最低是30%，若是可以降低至20%，又有什么好处呢?

首付20%和30%哪个合算?

单纯的从贷款利息来看，首付30%更合算，同一套房子，首付20%比首付30%需要多贷款10%的额度，那么就需要多支付给银行一些利息，但是从买房压力来看，又是首付20%更好，因为这样可以减少买房的资金问题，并且可以早一点买房。

30%的首付相对20%的首付款还可以减轻还贷压力，因为还贷总本金与总利息都少一些，每个月月供少一些，但若是您部分资金有其他用处，比如说投资，并且其利润或者说是重要性远大于银行那点利息的话，选择低首付也不失为上选，因为正常还贷满一年后可以申请多还一些贷款的。

【1】首付30%的情况，贷款的本金和利息更少，还款压力小很多，缺点是首付压力大。

【2】首付20%的情况，需要承担的还款压力大，贷款本金和利息比较多，优点是首付的压力小。

首付20%还是首付30%，取决于贷款人自己的情况，再者是看当地房地产是否有相关政策，还有看楼盘的首付款规定。若是有能力首付30%，其实是更合适的，甚至可以首付更多的额度，毕竟不是每个人理财都能赚到钱的。