按揭房过户需要担保吗

按揭房过户需要担保吗 这种情况下会

衣食住行，是人们生活所需的基本内容，其中住属于重中之重，有了房子就有了属于自己的家，为我们遮风挡雨，心里也就有了着落。现代的房产交易中，除了新房就是按揭房交易，也就是平时说的二手房，那按揭房过户需要担保吗？下面一起看看。

按揭房过户，如果贷款人本身的条件不足时，会被要求提供担保人。一般在二手房按揭贷款前，银行需要对房屋进行评估，会收取一定的评估费，只要符合贷款条件、资料齐全并具备代偿能力，没有征信污点，是不需要担保人或担保公司的。

除此之外，二手房交易时还有几点注意事项。1、确定二手房是否允许出售。2、确定房屋所有权是否真实、完整。3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一致。4、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。5、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

只要是有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力按揭房过户是不需要担保的。如果不符合条件的话，在办理贷款的时候，银行会告知借款人需要担保，因各地政策与贷款人条件不同，详情可致电当地银行贷款部门。

农业银行贷款要不要担保人 按揭买房要担保人吗

在银行申请贷款的时候，若是银行要求担保，那么通常是需要担保人的，那么在农业银行贷款要不要担保人呢，申请房贷时要担保人吗?来看看农业的规定。

农业银行贷款要不要担保人?

得看是什么类型的贷款，贷款人资质如何，若是申请的按揭买房，通常是不需要担保人的，若是申请的别的抵押贷款，而且额度较大，贷款人资质较差，通常会需要提供担保人。

一般银行放贷的上限是抵押物市场评估价的7折。如果贷款金额在7折以下基本上不需要担保了，如果贷款金额在7折以上那么银行会认为抵押物不能完全控制风险，那时就会要求额外再提供一个抵押物或者是需要提供担保人。

关于农业银行贷款要不要担保人这个问题的解析如上，相信看完之后你会了解更多。若是贷款时提供了担保人，后续若是不能按期还款，银行是会对其担保人进行催款的。

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