2021年维修基金取消吗

2021年维修基金取消吗 交契税不交维修基金行吗

相信大部分业主都知道，收楼之后，契税和维修基金是必须缴纳的，而且费用可不少。不过，网上有传闻，称今年开始只交契税，可以不交维修基金。如此说来，2021年维修基金取消吗？是真是假，我们说的不算，应该以政府公布的规定为准。

买房费用较多

房屋维修基金，实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

咨询了住建部相关工作人员，对方回应称没有取消维修基金。收楼之后，在限定时间内，必须到银行缴费。还有，契税也是必须缴纳的费用之一。若然这两种费用没有缴纳，是不能办理房产证的。

【扩展资料】

什么是大修基金 大修基金到底有什么用

依据建设部和财政部颁发的《住宅专项维修基金管理办法》，各地区结合当地情况制定了细化的维修基金使用条例，这里说的维修基金就是大修基金，什么是大修基金呢？

大修基金是用于公共设施和公共设备的维修。大修基金是商品住宅房必须缴纳的，如果不缴纳将无法办理房产证。大修基金是用于公共维修的，首先要如何界定公共的范围，这里是指除所有业主的专有区域外的所有地方，比如每栋商品房中的消防系统，电梯系统等等。

其次大修基金如何体现大修二字，要明确一般的活动比如公共设施完好的情况下进行的日常维护就不可以使用大修基金，而应该属于物业管理费的范围。而与住房配套的共用设施诸如供电系统，供暖系统等进行的大修时可以使用。另外房屋承重结构部位的大修也可以使用。

什么是大修基金

大修基金的使用涉及到较多业主，并且通常来说涉及金额较大，根据规定需要提出使用方案，并经过业主委员会确定，向相关部分提交申请通过后才能实施。除了常规使用外，还有几种紧急情况可以进行申请。比如外墙脱落，外墙渗漏，电梯故障造成威胁的，消防系统出现功能障碍的，以及二次供水设施损坏的，可以不局限申请人，相关的委员会，业主和物业都可以进行申请。

国家法规中对什么是大修基金进行了详细的说明，它与每一位业主都有关系，是每一位业主居住质量的保障。

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