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继承房产过户费用 房子过户费怎么算
2022-05-10来源:金融学院作者:倚栏听风栏目:房地产
简介继承房产过户费用 继承过户手续怎么办理 现在房产过户的方式有三种,分别是房产交易过户、房产赠与过户以及房产继承过户。而房产继承过户一般是又房屋产权人的孩子来继承房产。那么,下面来了解一下继承房产过户费
继承房产过户费用 继承过户手续怎么办理
现在房产过户的方式有三种,分别是房产交易过户、房产赠与过户以及房产继承过户。而房产继承过户一般是又房屋产权人的孩子来继承房产。那么,下面来了解一下继承房产过户费用有哪些?
继承房产过户费用有:登记费:100元/件;合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
而通过继承房产过户的需要办理以下手续:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
房子过户费怎么算 主要有这些花费
房子过户分为很多种情况,比如说买卖过户、赠与过户、继承过户等,不同情形下的房子过户的费用计算方法不一样,那么房子过户费要怎么计算呢?一起来了解下吧!
房子过户费怎么算?
一、买卖过户
【1】契税:
90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;
90-140平方米按房价的1.5%缴纳;
140平方米以上按房价的3%缴纳。
【2】增值税:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按房价的5%缴纳。
【3】个人所得税:满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税,未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
【4】评估费:按房价的0.5%缴纳。
【5】房屋产权登记费:一般在200元以内。
二、赠与过户
【1】公证费:按房价的2%缴纳。
【2】契税:
90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;
90-140平方米按房价的1.5%缴纳;
140平方米以上按房价的3%缴纳。
【3】增值税:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按房价的5%缴纳。
【4】个人所得税:满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税,未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。
【5】评估费:按房价的0.5%缴纳。
【6】房屋产权登记费:一般在200元以内。
三、继承过户
【1】公证费:按房价2%缴纳。
【2】增值税:房屋产权满两年的免征增值税,未超过两年的按房价的5%缴纳。
【3】评估费:按房价的0.5%缴纳。
【4】房屋产权登记费:一般在200元以内。
以上即为对“房子过户费怎么算”的解答,具体收费请以实际收费结果为准。
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