楼市再现摇号门！南通一大批公务员要倒霉了

在西安、宁波之后，国内又一城市的楼市曝出“摇号门”。

近日，有南通第一神盘之称的“中兴兰溪荟”项目放出4栋楼共576套房源，而6076人参与摇号，系统显示仅中5套，其他571套房源不翼而飞！

1 南通第一神盘深陷“摇号门”

“中兴兰溪荟”项目之所以被称为南通第一神盘，是因为这个楼盘兼具商圈和地铁优势，楼盘旁边就是南通在建的1号地铁线宏兴路站；加上因为是政府规定的限价房，这批房源价格比周边的二手房均价便宜33%-40%。

根据预售证信息显示，中兴兰溪荟的预售基价：高层住宅均价每平米10420元， 低层住宅均价每平米23100元，储藏室最高售价6000元/平方米，车位最高售价 12万元/个。

而这次放出的576套房源均来源于4栋高层住宅楼，实际均价仅11990元/平方米，而“中兴兰溪荟”周边的小区二手房价格普遍在18000元/平米到20000元/平米之间。

因此当楼盘3号公布取得了预售许可，预售开盘时间定于预售证后10日内的消息传出后，立刻受到了南通、上海、昆山等地买房人的关注。

尽管规定欲购房需要在5、6号去兴业银行一次性成功锁资80万元才能获得参与买房的资格，但这不足以阻挡人们对于低价房的热情，纷纷从银行贷款或从亲朋好友借钱凑齐80万。

12月5日天刚亮，星湖101广场的兴业银行门前就有1000多名购房者排队锁资，导致银行一度被迫关门暂停营业；而在7日开盘前一天晚上，很多人拿着被子去通宵排队占坑。

12月7日上午10点，“中兴兰溪荟”项目正式开盘，客户可以开始通过微信小程序“乐居智慧开盘系统”网上抢房。然而刚开盘，选房系统就出现了各种各样的故障，不仅系统的‘确认’按钮根本没用，不少人手机还直接“白屏”。

因此大批购房者赶到售楼处了解情况，然而一张流传出来的摇号界面显示：576套房源，6076人参与秒拍，出价仅有5次，这意味着仅有5套房拍卖成功，其他571套不翼而飞。

因此这一结果出来，现场的购房者立刻怀疑这些“小时的房源”都被内定了。因为之前就有这种传闻，但是这些购房者估摸着开发商至少也放个一两百套出来，可见他们低估了开发商的无耻程度。

尽管开发商南通兴通智慧随后发布声明辩解是因为黑客入侵导致系统缓慢，但随后一份签约现场拍摄的成功购房者的信息表及一张购房者与中介签订的预定房委托书将开发商的脸打的啪啪响！

而经媒体调查证实，成功购房者中相当一部分为当地的公职人员和“关系户”，而委托书的时间表明这些人在项目在取得预售许可证前就已成功预定了房源，而这些人拿到房源付出的委托中介费用在9～28万不等。

而开发商的这种暗箱操作的行为，不仅让广大群众大失所望，也明显与目前住建部的规定相违背，属于重点打击的违法违规行为。

因此事件曝出之后，南通经济技术开发区立刻成立联合调查组调查此事，估计因为此事南通官场将面临一场大动荡，开发商也得花费一大笔资金平息这6000多购房者的怒气，因为有西安、宁波的先例。

2 西安、宁波“摇号门” 官员被处理、开发商撒钱平怒气

这两年，和南通第一神盘一样深陷“摇号门”的楼盘，去年有西安融创的“南长安街壹号”、宁波保利的“东渡玺悦”，今年有宁波保亿的“未来风景里”。

在去年西安的“南长安街壹号” 摇号内定事件中，也有大量的当地官员涉及其中。

2018年5月25日，西安“融创天朗•南长安街壹号”进行现场摇号，312套房源有3800人参与摇号。

然而在摇号前一晚，网上传出一份于2018年4月29日拍摄的“南长安街壹号项目部分摇号购房者信息登记表”，名单中有40多名公务员名字，包括2名区领导、4名区级局长或副局长，其余大部分为副主任、处长、科长等干部。

尽管开发商当天上午通过微信公众号“南长安街壹号”声明摇号过程公开、公证、公平，网络流传的所谓“摇号购房者信息登记表”是恶意诋毁公司形象。

但这也无济于事，名单暴露的当晚西安市长安区就组织了调查组，用了不到10天，调查组6月2日就给出案件调查及处理结果。

调查结果：西安天磊置业人为操作违规摇号销售“南长安街壹号”项目57-59号楼724套商品房中的106套商品房。

处理结果：1、35名公务员涉及“摇号门”，8人被免职，5人受到党内严重警告处分，8人受到记大过处分，14人受到记过处分，其中有6人同时被调整管理岗位；

2、涉及操作摇号的销售和计算机公司7人被立案侦查；3、对销售公司违规行为进行记15分的惩戒记分，暂停受理其新申请预售许可，限制其未售房源的网签销售，并纳入社会信用体系“黑名单”，违规操作的106套房源重新摇号。

相关人员和公司都受到了重罚，而参与其中的官员前途基本上已经被葬送，可见惩戒力度之大。而在今年4月份宁波奉化保亿“中交未来城”项目“摇号门”事件中，保亿集团为了平息购房者的愤怒情绪，更是花费不菲。

4月12日晚间，505套房源公开摇号，然而台上才摇到18组90人，大屏幕就已经出现了230人的名单，暗箱操作行为当场就露出了马脚，于是房产商彻底尴尬了。

群情激奋下现场立刻乱成一团，有人起哄，有人要求退款，有人要个说法，甚至有人直接冲上台直接动起手来，吓的开发商赶紧呼叫警察叔叔前来救场。

4月13日一早，为了平息事件，保亿发文承诺：“参加本次开盘现场摇号的客户在下次开盘后，未购买到保亿未来风景里的房源客户每户给予2000元交通补助，成功购买房源的客户每户给予500元交通补助。”

而1545组客户参与摇号，这意味着最多505组需补贴500元，至少1040组要补贴2000元，因此保亿需付出的交通补贴最少要233.25万元。

而宁波另外一个摇号门事件是2018年7月21日开盘的保利“东渡玺悦”项目，一名林女士在被事后在微博上发表了一篇长文细诉自己在“东渡玺悦”的购房遭遇——《我是如何一步步变成开发商眼中的“傻子”》。

而这次与上海隔江相望的南通“中兴兰溪荟”项目摇号门事件，涉及人员、金额比西安、宁波的三次事件更多，在全国范围内影响将更加巨大。

楼市

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