您现在的位置是:首页 > 房地产房地产
农村宅基地严查 宅基地继承最新政策是怎样的
2022-06-28来源:金融学院作者:致青春栏目:房地产
简介农村宅基地严查 多出的宅基地咋办 4种“一户多宅”不用拆的 在近几年,农村宅基地政策发生了很大的变化,目前农村不允许出现“一户多宅”的情况。而且,现在农村宅基地严查,多出的宅基地咋办?4种“一户多宅”
农村宅基地严查 多出的宅基地咋办 4种“一户多宅”不用拆的
在近几年,农村宅基地政策发生了很大的变化,目前农村不允许出现“一户多宅”的情况。而且,现在农村宅基地严查,多出的宅基地咋办?4种“一户多宅”不用拆的。村民们赶紧来睢一瞧,你家用不用拆。
农村宅基地政策
现在农村对宅基地有特别要求的,不能出现一户多宅。一旦超过标准就属违法行为,可能会遭到强拆。当然,有部分情况是不用拆迁的,例如
因继承出现的一户多宅、因合法买卖产生的一户多宅、因分户出现的一户多宅、因户籍衔接产生的一户多宅。
所以,只要是存在以上4种情况,“一户多宅”就不用拆了,因此,村民们不用担心多出的宅基地。此外,对于过去存在的“一户多宅”但不影响村庄规划、不占用农田,一般也不会拆除处理,具体还要看当地详细政策。
宅基地继承最新政策是怎样的 这六种情况无法继承
农村宅基地归“村集体”所有,所以农村宅基地是不能被单独继承的,因为属于公家的地,而不是属于个人,但是如果宅基地上有盖屋,那么房子是可以继承的,但这只是对于基于血缘、亲属关系来说,那么2021年宅基地继承最新政策是怎样的?下面就来一起看看吧。
宅基地继承最新政策是怎样的?
【1】子女和父母已经分户,子女无法继承
在农村,一般孩子和父母一分户就意味着变成了两家人,因为孩子已经有了自己的宅基地,再继承父母的宅基地,就相当于有了2处宅基地,这违反了农村“一户一宅”的规定。因此已经分户的子女就无法再继承。
【2】违法的宅基地,子女无法继承
如果农民朋友们擅自改变了宅基地的性质,而建成了养鸡、养猪场等,这些都是违法的建筑,早晚是要被拆除的。因此,如果这个违法宅基地是父母的,子女也无法继承。
【3】子女将农村户口迁出,子女无法继承
现在很多农村子女在城里买房定居,将农村户口也迁到城里去了。而一般能使用宅基地的基本上都是本村村民,如果没有了农村户口,那这块宅基地子女是不能继承的。
【4】五保户宅基地无法继承
农村五保户,就是无儿无女,由村集体供养的农村人口。他们去世以后,宅基地就会被收回,所以任何人无法继承。
【5】超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承
农村的宅基地都是规划出来的,而且面积都是按规定一样大小的。有的人家出于自己方便,私自扩大了四周的范围。如果超出了规定面积,那这部分是没有办法继承的。
【6】闲置两年时间的宅基地无法继承
现在很多农村人都外出打工挣钱多年,家里的宅基地长期闲置。如果超过2年不住人,宅基地将被村集体收回,没有办法再继承。
最后提醒大家的是,根据《土地管理法》第六条规定,农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织,而不是归属于农民,农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。从而我们可以得知,农村宅基地原则上是不可以继承的。因为宅基地的使用权和所有权是分开的,所有权是当地村集体的,使用权就是房屋所有人的。所以大家所说的可以继承的是宅基地的使用权而非所有权,一定要明确这一点。
很赞哦! ()
相关文章
随机图文
-
孙宏斌的融创现在怎么样
孙宏斌的融创现在怎么样 看最新消息 提及融创,相信很多人都不会陌生。数据显示,融创现在是销售排名前三前四的头部房企,创始人是孙宏斌。不少人很是好奇,融创现在怎么样?如果你对此也有疑惑,那下面我们一起来 -
第三套房还能贷款吗
第三套房还能贷款吗 购房者来了解一下相关规定 时下,非常多人贷款买房,无论是首套房子还是第二套房子,基本上都会选择银行贷款。随着家庭成员增加,有不少人开始买第三套房子了。可是,买第三套房还能贷款吗?这 -
业主缴纳维修基金多少钱
业主缴纳维修基金多少钱 维修基金的用途 【导语】业主在购买房产的时候都知道,其中有一个是业主必须要缴纳的基金,就是维修基金。维修基金一般都是用于管理和维修小区内各种公共设施或更新公共设施使用的。那么, -
北京100万能买房子吗
北京100万能买房子吗 购房资格都有哪些/北京公租房申请需要哪些条件 来了解清楚 北京作为中国的首都,也是国内发达一线城市,由于地理位置的趋势也让北京房价一直高居不下,相比于其他城市,如今越来越多人都