贷款买二手房是先过户还是先贷款

贷款买二手房是先过户还是先贷款 多久办房产证

因为现在很多大城市的房价都是非常高的，因此很多人都是选择购买二手房的，虽然二手房的价格要比新房低，但是也不是普通的家庭可以全款购买的，也是需要申请贷款的。下面看下贷款买二手房是先过户还是先贷款？

一般在办理二手房过户时都是先办理贷款后再办理过户手续的，如果是一次性付款的最好等到过户后或者用提存的方式来支付。这样可以降低风险。买卖双方须到房地产交易场所办理产权转让手续，并交纳相应的费用，之后领取产权证。买卖双方做到一手交钱一手交房。

一般通过贷款购买的二手房，可以在一个月左右的时间办理房产证。首先选择好中介公司进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。然后等待银行审批，获得同意发放后，开始办理过户手续。接着按产权转移登记要求，到产权登记中心那里进行登记，但买卖双方需准备规定的资料以备过户。最后递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件。

二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款 具体情况如下

对于二手房的贷款交易也是支持办理公积金贷款的，当然前提是用户所购买的二手房对于购房者来说是属于首套房或者二套房。相对于新房贷款来说，二手房购房的手续往往会比较复杂，毕竟还涉及到一个房产过户的问题。那么二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款?一起来了解一下。

二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款?

在办理二手房公积金贷款的时候通常情况下是先办理过户手续，然后再办理公积金贷款的。本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。

二手房办理公积金贷款主要有两种途径，一是由本人直接前往公积金管理中心进行申请，需要准备好公积金缴存证明、收入证明、贷款申请表、买卖双方签订的《存量房购房合同》、所购房屋评估报告书等资料;另一种则是直接委托中介机构进行办理，这样是比较省事的。

以上就是关于二手房公积金贷款的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

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