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二手房首付比例是多少

2022-06-09来源：金融学院作者：东西南北发栏目：房地产

简介二手房首付比例是多少交易税费有哪些在如今，很多人购买房子的时候，都会选择一些在市区里面的二手房，但我们要注意首付比例的问题，很多人对此的认识不多，那么二手房首付比例是多少？下文就来带大家了解一下

在如今，很多人购买房子的时候，都会选择一些在市区里面的二手房，但我们要注意首付比例的问题，很多人对此的认识不多，那么二手房首付比例是多少？下文就来带大家了解一下。

正常情况下，借款人购买二手房的话，首付款的比例是需要比新房高上一些的。

大部分城市规定，二手房的首付与首套、普通住宅还是非普通住宅有关。

商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

此外，如果要买二手房，

需要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费、房屋评估费等，详细的金额根据二手房的房屋年限、性质等不同，费用会有所差异。

随着房价的攀升，二手房也成为当下人买房的一个重点方向。二手房由于其特殊的性质，在购房的时候有很多和购买新房是不一样的。特别是在办理二手房贷款的时候，所受到的影响因素也是比较多的。那么二手房贷款首付比例一般是多少?一起来了解一下。

二手房贷款首付比例多少?

二手房贷款首付比例会受到出售者、买房者所拥有的房产、二手房本身情况这三方面因素的影响。

【1】从出售者方面考虑，若是出售者已经还清银行贷款，通常情况下贷款的首付比例就可以根据买房者资信状况来看，一般首付比例在20%—30%之间;若是出售者没有还清贷款，买房者就需要配合进行还贷，首付比例相对会高一些。

【2】从买房者考虑，若是这是买房者的首套房，那么贷款首付比例一般也是20%—30%之间;若是买房者的二套房，那么首付比例就会要提高至60%左右。

【3】从二手房情况考虑，若是房子本身房龄比较久，且所在地段不是很好的话，部分银行也是会上调贷款的首付比例的。

以上就是关于二手房贷款首付比例的有关内容介绍，希望能够有所帮助。