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全款买房要交什么税及费用
2021-07-28来源:金融学院作者:Healer栏目:房地产
简介全款买房要交什么税及费用 买房的人注意了 对于资金充足的朋友来说,在买房的时候,不想名下的负债率过高,一般都会通过全款来买入房屋,但不管是按揭还是全款买房,都是需要纳税的。那么,全款买房要交什么税及费
全款买房要交什么税及费用 买房的人注意了
对于资金充足的朋友来说,在买房的时候,不想名下的负债率过高,一般都会通过全款来买入房屋,但不管是按揭还是全款买房,都是需要纳税的。那么,全款买房要交什么税及费用?一起来看看。
房屋纳税
梳理发现,全款买新房纳税主要是有契税、印花税两种,比如说契税,会按照房屋面积来计算,90平方米及以下普通住房,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅的按1.5%,超过144平米的按3%,非住宅按3%来计收。
而印花税是在订立购房合同的时候就直接缴纳,是总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。除了纳税以外,入住后还有其他的费用,比如大修基金、共用设备分摊费、物业管理费等。
【扩展资料】
办房产证要夫妻双方都到场吗 具体怎么办理
一般来说,我们在买房的时候与开发商签订购房合同,这时候是没有房产证的,需要等待一段时间才可以办理,不同的地区规定的时间也不同。有网友问,办房产证要夫妻双方都到场吗?下面一起去了解一下。
房产证办理
目前,没有任何规定要求已婚人士在办理房产证的过程中,必须夫妻同时到场。因此,在办理房产的时候,是可以一个人办理,不需要另一半到场。如果房产证有两个人名字,则需要带着夫妻双方身份、结婚证、购房合同等资料即可。
至于办理房产证具体步骤,主要是如下这几点:一是提交申请,要到房管部门提出申请填写一份申请表,然后测绘,可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表,接着是交税,在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费,最后就是领证了。
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