买房流程图解：买房手续及注意事项

一手房买房流程图解

二手房买房流程图解

买房注意事项

1、买房前需要到市场看房，通过比对，找到自己喜欢的房子

买房前，我们需要先去了解市场都有哪些内型的房子，还有市场挂价和成交价。通过实地看房比对，筛选出适合自己的那套。

2、看好房子后和业主议价

房子看好之后就是和业主谈价格了。谈价格也是有诀窍的。谈之前我们需要做好铺垫，适当的打压能够降低业主心价，从而使谈判更有利的进行。不过这些事一般中介都是会去做的。等到我们和业主面谈的时候，也一定要把握好，议价能力越强，就能为自己节约更多的成本。房价永远都不是一层不变得，而且不同的人最终买下的价格也会不一样。这就在于议价的水准。

3、谈好价格顺便谈好中介费，然后签意向合同，收定金，查档，网签

谈好放假后切记一定要马上谈中介费。中介费的原理和买房议价原理一样，议价能力越强，则买家就能节约的更多。都谈好之后就是签署意向合同，收客户定金，递交查档资料，然后双方到场网签。

4、网签后就是到银行办理按揭

网签签好之后，中介陪同到银行办理按揭手续，需要提交银行所需资料。一般收入证明、银行流水都是需要的。银行还会查客户征信是否良好。然后打首付，等待按揭审批结果。一般3-7个工作日。

5、按揭审批通过后就是一起到房管局过户

银行按揭审批通过后，就可以到房管局过户了，过完户买家缴税办不动产证。

6、不动产证办出后，等待银行放款后就可以交房了

买房流程

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