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如何跟银行拿到较低的房贷利率?

2020-06-25来源:www.btcinst.com作者:有一亿栏目:房地产

简介通常情况下,房贷是可以和银行谈的,因为房贷利率是有一个浮动空间的,每家银行都会有,就看你如何去沟通,证明自己的实力。房贷在审批的时候,给出的利率是波动的2020年中国的房贷在审

通常情况下,房贷是可以和银行谈的,因为房贷利率是有一个浮动空间的,每家银行都会有,就看你如何去沟通,证明自己的实力。

房贷在审批的时候,给出的利率是波动的

2020年中国的房贷在审批的时候,利率最低不会低于上浮5%,最高不会高于上浮35%。在审批的时候,遵循的原则是这样的,资产,负债,收入,学历,婚姻,年龄。

每个条件在审批的时候,又会遵循数据评分的原则,比如,收入越高,利率越低,结婚的人通常要比不结婚的人利率要便宜5%

我的利率一开始是上浮20%,为了买房去领了结婚证,回来就变成了了上浮15%

我知道的这种例子有很多,比如买一份银行的理财,比如存一个定期,买一个保险等等,银行的活动,参加一个就可以优惠了,道理很简单,银行只有赚钱了,有好处了,大家才会有优惠。

另外一个就是自身条件比较好,直接开门见山的就问,目前最低的贷款利率是多少,银行也会直接回答的。

房贷利率

换一个银行,你会发现,世界不一样,利率不一样

每一个城市,以我所在的无锡而言,4大银行的利率是最高的,而本地的一些银行或者小银行,利率实话讲,都会便宜5%起步,江苏银行就比农业银行要便10%,也正是这个原因,房贷客户是每家银行都在抢的,毕竟,能买得起房的客户,资质普遍不会太差,多一个房贷客户在手,就多了一分业绩,另外每家银行对于审批贷款的要求有细微的变化,比如在工商银行做不下来的房贷,在小银行可能就是好客户,而且利率还低。大银行的多少有点好女儿不愁嫁的心态,服务态度,实话讲,很多时候,并不怎么样。

要是在大银行和客户经理聊房贷利率,人家最多的一句就是,我们银行就这样,没有更低的,如果问着急了,他会直接叫你去其他银行看看,他比较忙。

有熟悉的人,或者认识行里的人,问题就简单了

对于银行而言,一个客户利率的高低,银行并不关心,银行只看利益,这句话放在任何一个商业机构来说,都是可以的。

银行只会看,自己能赚到什么,并不会看你有什么,除非你有熟悉的人,银行赚的部分少一点,个人赚的部分多一点,又或者是,银行明码标价哦,买什么东西,利率多少,这种事反而更加好办了,捆绑销售是银行发放房贷最常见的做法,我的建议是要买,毕竟房贷这件事,是对自己有利而无一害的事情,利率低,每月还款压力小,总体利息30年一定比当时自己在银行买的东西要划算。

所以得出结论,买房做贷款,要想利率低,直接问银行有什么条件,如果明码标价最好,如果不能,那就把自己的材料准备齐全,房贷能够便宜5%对于所有的人来说,要是贷款30年,可能就是几十万利息的上下,所以银行能够提供各种购买服务,买一个又何妨呢。

房贷利率

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