您现在的位置是:首页 > 房地产房地产
40年产权的房子到期了怎么办?
2022-05-26来源:金融学院作者:Devil栏目:房地产
简介40年产权的房子到期了怎么办 申请续期需要费用吗 如今我们购买的房子都是有产权的,不同房子对于产权的年限都不一样,比如说公寓的产权一般为40年左右。那么网友们知道40年产权的房子到期了怎么办吗?下面一
40年产权的房子到期了怎么办 申请续期需要费用吗
如今我们购买的房子都是有产权的,不同房子对于产权的年限都不一样,比如说公寓的产权一般为40年左右。那么网友们知道40年产权的房子到期了怎么办吗?下面一起来看看相关内容吧。
根据目前的资料可以了解到,这种产权年限的房子,如果到期之后可延长土地使用的期限,需要房屋产权人向当地国土资源相关部门提出延长申请。不过延长土地使用期限需要补缴一定的出让金,价格上会比同类型土地出让金更低一些,就好比成本价一样。
但如果房屋产权到期后是规划需要的话,这个就不能申请延长使用期限了,国家有权将它收回。但是房屋产权人能得到一定的经济补偿,例如采用拆迁安置或是其他方式来补偿。
40年产权到期怎么办 买房须知
在日常买房的过程中我们都有不少的疑问,那就是40年产权、50年产权、70年产权等房子,我们一旦买了的话,过了这个年限之后房子还是我们的吗?这房子接下来会怎么办?所以请往下看。
40年产权到期怎么办?
我们一般情况下所说的40年产权是指土地使用权,所以到期之后我们就补缴土地出让金即可。在我国,一栋房子是有土地产权和房屋产权两个权利,前者是日常说的40年产权、50年产权和70年产权,而后者则是永久的权利。只要房屋没有完全毁灭,那么这个房子就一直是产权人的,购房者可以一直持有并享用。
按照我国的制度,房地产商开发房子的话,首先要获得土地使用权才可以进行动工。所以产权计算时间也是从开发商拿地时开始计算,而不是从购房人获得房子的那一刻算起。最常见的也是产权时效最长的就是70年的住宅产权,而商品房住宅则多为40年或50年的产权。值得注意的是,你购买的房子是永久的,但是你房子下面的土地你则是只有40、50或者70年的使用权。
正常情况下,房子不属于我们只有一种情况,那就是土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回,房屋所有权也就自然消失。所以在当前政策不变的情况下,我们也不用担心房子40年产权到期后怎么办了。
很赞哦! ()
上一篇:房产证上加名字需要多少钱
相关文章
随机图文
-
契税是房价的百分之几?
契税是房价的百分之几 根据房数和面积来决定 现在购买房产都是需要交税的,其中契税是房产交易中必须要缴纳的一种税收。但是,很多人都是第一次购买房产,不清楚契税的缴纳标准是什么。那么,下面就来了解一下契税 -
买房基本流程及各个环节的买房注意事项
买房是我们人生当中特别重要的一件事,它涉及的金额特别大,而且交易过程特别的复杂,每一个交易环节都可能出现金钱的损失和纠纷。那么,买房的基本流程到底是怎样的呢?买房每一个环 -
中国房地产挥别1993的无尽长路
1990年,刚刚建省两年的海南,房地产热第一次降温,靠着“盖楼热”发家致富的砖厂老板潘石屹红火了两年的生意也做不下去了。入不敷出的他卖掉了砖厂,却没有离开海南,反而 -
二手房利率和新房利率一样吗
二手房利率和新房利率一样吗 哪些因素影响房贷利率 对于购房者而言,无论是购买全新的房产还是在二手房市场上面购买二手房,一般都是需要申请房贷来购买的,因此也会特别注重房贷的利率问题。那么,二手房利率和新