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契税是房价的百分之几?
2022-03-21来源:金融学院作者:杯莫停栏目:房地产
简介契税是房价的百分之几 根据房数和面积来决定 现在购买房产都是需要交税的,其中契税是房产交易中必须要缴纳的一种税收。但是,很多人都是第一次购买房产,不清楚契税的缴纳标准是什么。那么,下面就来了解一下契税
契税是房价的百分之几 根据房数和面积来决定
现在购买房产都是需要交税的,其中契税是房产交易中必须要缴纳的一种税收。但是,很多人都是第一次购买房产,不清楚契税的缴纳标准是什么。那么,下面就来了解一下契税是房价的百分之几?
契税比例
契税的缴纳是需要根据名下房产的数量以及房产的面积来决定的。如果是首套房,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
而如果是非首套房,那么购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。并且缴纳契税时,需要本人亲自缴纳,而契税的缴纳是有时间限制的,因此需要业主把握好时间。
契税是房价的百分之几 契税缴纳注意事项
在房产交易的过程中,契税是必须要缴纳的税种之一,那么契税究竟是怎么收取的呢,在契税缴纳时需要注意哪些事项呢?
契税是房价的百分之几?
【1】首套房:面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
【2】二套房:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
期房契税缴纳注意事项有哪些?
【1】亲自到场
缴纳契税时必须是本人亲自到场,也就是说房产证上有谁的名字谁到场去缴纳,不能找他人代替。但是房产证上有多个人名时,去一个就行。
【2】无房证明的有效期
缴纳首套房契税时要注意,缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明,拿无房证明去缴税,并且无房证明的有效期一般为10-30天,各地不一,所以购房者要把握好时间。
【3】事先询问好缴费方式
有的地税局缴纳方式有多种,包括转账、现金、支票、刷卡等,但又的地方只能支持其中的一种方式,所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。
以上就是关于契税是房价的百分之几,契税缴纳注意事项的相关解答,看完如上内容的用户希望可以解答您的疑惑。
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