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二手房签约要交定金吗二手房定金交给谁

2022-04-02来源：金融学院作者：致青春栏目：房地产

简介二手房签约要交定金吗定金额度是多少随着现在的房价不断上涨，很多工薪阶级的职工都没有办法购买全新的房产。因此他们只能到二手房市场上面选择购买二手房。并且，二手房也是可以申请房贷来购买的。那么，二手房

随着现在的房价不断上涨，很多工薪阶级的职工都没有办法购买全新的房产。因此他们只能到二手房市场上面选择购买二手房。并且，二手房也是可以申请房贷来购买的。那么，二手房签约要交定金吗？

签约定金

一般来说，二手房签约是否需要支付定金，主要取决于买卖双方。因为根据相关规定，二手房签约没有明确的法律规定需要支付定金。所以，如果签约合同需要支付定金，那么就要支付定金，反之不用支付。

虽然二手房没有明确规定需要支付定金，但是如果需要支付定金的情况下是有明确的额度限制的。一般定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，如果当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

很多年轻人都会选择在公司附近租房住，由于工作压力非常大，很难有时间去找合适的房子，通常都是通过中介来找房子，有了合适的房源之后，集中挑选，看中了就交定金，二手房交易也是大同小异，但这定金，数目也不小，到底给了谁，在哪里，我们都要清楚。

一般情况下，我们是可以不通过中介，直接把定金支付给房东的，但是一定要记得，让房东出具一份定金收据给我们，证明已经收到定金了，同时，要把定金的数额和用途记好，在定金收据上，双方最好写明违约责任，如果是我们违约，定金不退;如果房东违约，那就要赔付我们双倍的定金。

如果存在一些特殊情况，我们没办法直接把定金交给卖方，也可以让中介将转交，但是中介必须要出具卖方委托中介收取定金的委托书，在收到委托书后，我们才可以把定金交给中介，同时要求中介出具收取定金的收据，收据上必须要包括经手人与中介公司的印章。