房产抵押贷款流程怎么办理

房产抵押贷款流程怎么办理 这份攻略请收好

在银行办理贷款，一般都需要有抵押物，可以是汽车或者房子等值钱的资产，那么房产抵押贷款流程怎么办理呢？很多人在办理这项业务的时候都是一头雾水，下面小编给大家普及一份攻略。

房产抵押贷款

1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书并提交银行以下证明材料：贷款人单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照和法人证书等资信证明文件；借用人的合法有效身份证件；相关房屋所有权证或者该人依法对房屋享有控制权的证明；抵押财产的估价报告、估价书和保险文件；购买、建造房屋的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3、借款人应将抵押房地产的产权证明、保险单或有价证券交银行保管。

4、借款人与贷款人的保证人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并公证后，银行将借款人的存贷款划转给购房合同或协议规定的房屋销售单位或房屋建设单位。

房产抵押贷款流程怎么办理 办理流程如下

随着贷款的普及，很多人都会通过贷款来解决资金需求，不少人也会通过房产抵押的方式来获得资金，那么房产抵押贷款流程怎么办理?

房产抵押贷款流程怎么办理

【1】准备材料

申请人要准备材料，其中包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。

【2】等待审核

银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供的相关资料全部审核一遍。不同银行审核所花的时间不同，通常来说需要花费2-3周的时间。

【3】签订合同

贷款人的贷款申请通过以后，银行会将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交进行收押。在收押房产证以后，银行方会通知借款人前往银行签订贷款合同。同时借款人需要去房产管理部门办理抵押登记手续。

【4】还款结清

所有的手续都办好以后，银行方会将贷款金额直接打入房地产开发商的账户中。房产抵押贷款全部结清以后，贷款人持有本人身份证以及银行出具的贷款结清证明可以向银行拿回自己的房产证，同时还要前往房产管理部门办理抵押登记注销手续。

以上就是房产抵押贷款流程，如果想要办理房产抵押贷款，可以按照以上流程进行办理。另外，在办理房产抵押贷款之前，一定要把所需的资料准备好，以免耽误审批时间。

上面就是房产抵押贷款流程怎么办理全部介绍，希望对你有所帮助；本文完，如果对房产抵押贷款流程怎么办理还有更多疑问，请在相关栏目查看，或使用本站的搜索功能~

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