契税由开发商交还是购房者交

契税由开发商交还是购房者交 一般缴纳多少

众所周知，买房除了要缴纳房款还有房产税之外，还有一笔契税需要缴纳，那么契税由开发商交还是购房者交呢？据了解，契税是由购房者自己缴纳的，并且缴纳契税之后才能办理房产证，而且契税的征收标准与房子的总价有关，下面我们来具体了解一下详情。

契税

契税由本人缴纳。购房后，购房者需在购房后90日内凭合同、购房发票、身份证、户口本、婚姻状况证明办理契税，并到房屋办理契税房屋管理部门。房产证可以和纳税证明一起领取。

按照规定，首次购房90平方米以下的契税为1%，购买90平方米以上的契税为1.5%，购买90平方米以下的第二套房，契税为1.5%，90平方米及以上三套2%，三套以上契税3%。

每个地方对契税的征收时间都有不同的规定。有的地方规定在交房前付清，有的地方要求在合同签订后10天付清。买家须根据当地实际情况决定。

【扩展资料】

买房契税9月1日上涨是谣言 大家不要轻信

过去几个月，朋友圈都在传着“买房契税9月1日上涨”的消息，很多人信了房地产销售人员的话，匆匆忙忙去交契税，就算没钱也要借钱交税。事实上真相并非如此，买房契税9月1日上涨是谣言。

契税上涨是谣言

去年获全国人大通过的新契税法将于今年9月1日施行，新契税法授权地方在3%至5%幅度内确定具体契税税率。新政发布后，近期许多省份已经明确表示，居民住房契税税率设定为3%。

这也让购房者担忧，现行低至1%的契税优惠税率在9月1日后会上涨至3%甚至更高吗？当然不是！有多个省份表示，契税税率优惠政策由国家进行调整，目前该项政策仍在继续执行，这意味着9月1日买房契税仍然是实行优惠政策。

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