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首付是给发票还是收据 购房发票丢了怎么办

2022-05-19来源:金融学院作者:青柠栏目:房地产

简介首付是给发票还是收据 首付要多少 现在基本上买房都是通过申请按揭贷款来购买的,并且想要申请按揭贷款,就必须要先和开发商签订购房合同,还需要缴纳购房所需要的首付款,然后才能申请。那么,下面看下首付是给发

首付是给发票还是收据 首付要多少

现在基本上买房都是通过申请按揭贷款来购买的,并且想要申请按揭贷款,就必须要先和开发商签订购房合同,还需要缴纳购房所需要的首付款,然后才能申请。那么,下面看下首付是给发票还是收据?

支付购房的首付款是出具收据。只有到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量,取得了准确的房屋面积,该房屋的实际销售价格才会准确无误,开发商才会出具正式的购房发票。并且房屋买卖等不动产物权的设立、变更等都要依法进行登记,只有登记才会发生法律效力。

一般情况下,在首套房的商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);二套房的房产的最低首付为50%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%

购房发票丢了怎么办 要看是首付发票还是全款发票

在买房子以后,一些初心的业主,把自己的购房发票弄丢了。面对这样的情况,很多人不知所措。下面小编简单为大家介绍一下处理方式。

购房发票丢了怎么办?

【1】如果丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响。

【2】如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

还有购房合同丢了的情况,其实补办也很简单,可以找到其他几份合同任意一份,进行复印,或者与开发商协商重新打印一份合同盖上章。万一你不想这么麻烦,其实也可以不理他,因为现在房子都需要网签,网上都可以查询到,房产局也有。

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