您现在的位置是:首页 > 房地产房地产
买房子要注意哪些风险?
2020-08-08来源:www.btcinst.com作者:有一亿栏目:房地产
简介买房子要注意哪些风险?买房子的风险有很多,如何避免购房风险。1、二手房,在付定金前,一定要了解房东为何出售房屋?可以从房子的邻居了解,中介公司了解。看是否正常置换,还是债务危
买房子要注意哪些风险?买房子的风险有很多,如何避免购房风险。
1、二手房,在付定金前,一定要了解房东为何出售房屋?可以从房子的邻居了解,中介公司了解。看是否正常置换,还是债务危机等,要是后者,就要小心了。
2、去房子所在地的房地产交易中心,做产权调查(自己去或中介公司去都可以,上海现在手机上就可以做产权调查),产权调查可以看到房子是否有抵押?(知道有抵押了?就好调查抵押多少钱?是否资不抵债)是否有查封或是否违章搭建限制交易等?
3、看房要仔细,是否有漏水的问题(尤其是顶楼)?采光的问题?
4、产权人几个人?产权是自己购买的,还是赠与、继承所得(这个产调上会有显示)?这样,税费是不一样的,产权人是否全部同意出售,是否有租赁,租客是否放弃优先购买权?这些都要考虑一下,虽然都是一些小问题,能避免就避免,不要因小问题给咱带来麻烦。
5、税费怎么付?是房东到手价还是房东自己付自己的税?
6、装修情况?家具家电是否赠送,?要清点一份家具家电清单?固定装修等。
7、是否有产权车位,价格是否含产权车位?还是另外付钱?
8、如购买期房:就怕开发商后期资金跟不上,出现烂尾楼?
①要了解开发商的实力怎么样?
②看五证是否齐全?商品房预售或销售必须具备五证一书,
并在预售或销售现场公示,五证是指:国有土地使用证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;商品房预售许可证;一书是指:房地产开发企业资质证书。
以上就是「买房子要注意哪些风险?」的相关介绍,希望对你有帮助。
很赞哦! ()
上一篇:房贷放款需要多长时间?
下一篇:房地产投资的风险有哪些?
相关文章
随机图文
-
南京提高无房家庭购房门槛
南京提高无房家庭购房门槛 需满足这些条件才能买房 如今在大城市买房是越来越难了,最近,南京提高无房家庭购房门槛,除了要本市户籍之外,还要连续缴纳一年以上的社保,并且在2年内没有自住房的登记信息。所以现 -
买房为什么不买16层
买房为什么不买16层 准备买房的要注意了 【导语】不少人一辈子拼博就是为了买房,楼房根据地区和位置不同而价格不同,有些买房很忌讳,很多人都会选择不买16层,那么,买房为什么不买16层?准备买房的要注意 -
明年起房价或将“失守”
明年起房价或将“失守” 3大趋势下楼市走向逐渐明了 房价真的失守了吗?那么明年房价是否会处于暴跌的状态?根据消息指出,明年起房价或将“失守”,因为有3大趋势下楼市走向逐渐明了,所以各位购房者,也可以来 -
买二手房避免钱房两空的注意事项
买二手房是一个系统专业的过程,稍有不慎可能会惹来很多不必要的麻烦。二手房交易注意事项从大的方面来说主要有三点,第一个注意事项是产权查验;第二个为买卖合同条款不要有遗漏