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房贷放款需要多长时间?

2020-07-22 22:31:41来源:www.btcinst.com作者:云泽财富栏目:房地产人已围观

简介房贷放款需要多长时间?房贷的审批一般很快,如果房地产市场平稳,市场成交量正常,房贷的审批,资料齐全的情况下,一般只需要3-10个工作日,每个银行审批稍有差异。从审批通过到放款一般

房贷放款需要多长时间?房贷的审批一般很快,如果房地产市场平稳,市场成交量正常,房贷的审批,资料齐全的情况下,一般只需要3-10个工作日,每个银行审批稍有差异。从审批通过到放款一般需要2到3个工作日。

审批到放款的时间长短,收到市场的影响还是很大的,像17年那个时间段,由于房地产市场成交量猛增,银行积压的审批件太多,用的时间相对更长一些,但是审批的时间相对还可控一些,如果银行房贷的额度提前放完了,放款时间可能会大幅延长,甚至会长达半年之久。

无论是一手房还是二手房,从开始买房到最终买到房开始还按揭,流程都大同小异,不同的楼盘,不同的地方,手续也许会稍有不同,但是大致流程都是一样的。

房贷放款需要多长时间

从确定好房源之后准备办理按揭手续前,提前准备好贷款相关的资料。

主要的资料有:身份证、户口本、结婚证(单身需要单身声明)、银行流水、收入证明、征信报告(详细版),有的还需要提供资产证明。

资料准备好之后开始面签,面签之后进行银行的资料审核阶段,审批阶段一般需要3到10个工作日,如果没有审批通过,在这个阶段,如果审核不通过,就会通知购房人审核结果。

作为购房者,应该做的是怎么预防审批不通过这个事情。因为无论是买一手房还是二手房,如果资料提前准备好,是可以提前让银行的工作人员预审的,如果能够预审通过,一般最终的审批也不会存在问题。

所以,为了保护购房者自身的利益,在交定金交首付以前,最稳妥的做法是提前让银行进行贷款预审,这样不至于出现审批不通过,为了定金扯皮的事,无论是一手房还是二手房,每年都会出现很多因为银行贷款不通过而导致的纠纷,如果合同没有相应的条款说明,最后受损失的往往是购房者。

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