房贷放款需要多长时间？

房贷放款需要多长时间？房贷的审批一般很快，如果房地产市场平稳，市场成交量正常，房贷的审批，资料齐全的情况下，一般只需要3－10个工作日，每个银行审批稍有差异。从审批通过到放款一般需要2到3个工作日。

审批到放款的时间长短，收到市场的影响还是很大的，像17年那个时间段，由于房地产市场成交量猛增，银行积压的审批件太多，用的时间相对更长一些，但是审批的时间相对还可控一些，如果银行房贷的额度提前放完了，放款时间可能会大幅延长，甚至会长达半年之久。

无论是一手房还是二手房，从开始买房到最终买到房开始还按揭，流程都大同小异，不同的楼盘，不同的地方，手续也许会稍有不同，但是大致流程都是一样的。

从确定好房源之后准备办理按揭手续前，提前准备好贷款相关的资料。

主要的资料有:身份证、户口本、结婚证(单身需要单身声明)、银行流水、收入证明、征信报告(详细版)，有的还需要提供资产证明。

资料准备好之后开始面签，面签之后进行银行的资料审核阶段，审批阶段一般需要3到10个工作日，如果没有审批通过，在这个阶段，如果审核不通过，就会通知购房人审核结果。

作为购房者，应该做的是怎么预防审批不通过这个事情。因为无论是买一手房还是二手房，如果资料提前准备好，是可以提前让银行的工作人员预审的，如果能够预审通过，一般最终的审批也不会存在问题。

所以，为了保护购房者自身的利益，在交定金交首付以前，最稳妥的做法是提前让银行进行贷款预审，这样不至于出现审批不通过，为了定金扯皮的事，无论是一手房还是二手房，每年都会出现很多因为银行贷款不通过而导致的纠纷，如果合同没有相应的条款说明，最后受损失的往往是购房者。

Tags：房贷

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