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售楼处买房子可以谈价吗?怎么讲价
2020-07-14来源:www.btcinst.com作者:有一亿栏目:房地产
简介售楼处买房子可以谈价吗?怎么讲价?售楼处买房子可以讲价,但是都是有前提条件的。现在只要是大型有规模的房企,只是在促销阶段和付款方式时有优惠,其它只有特殊情况下可以讲价。01
售楼处买房子可以谈价吗?怎么讲价?售楼处买房子可以讲价,但是都是有前提条件的。
现在只要是大型有规模的房企,只是在促销阶段和付款方式时有优惠,其它只有特殊情况下可以讲价。
01、房屋尾盘时,剩余房源可以讲价。
房企在开盘后,剩余的房源不多,而且都属于选择后的房源,位置或户型偏差时,售楼处为了早日售罄回款。这时候有一定的议价空间。
02、购买者有特殊关系者,可以讲价。
所谓的特殊关系大家都懂得,房企的主管部门,及银行税务等部门有亲友的,都可以到售楼处谈价钱,也就是争取优惠,优惠幅度就看亲友的地位和力度而定。
03、淡季时购房者直接找售楼主管或经理,也可以讲价。
错开一年当中的销售旺季,每个地区的销售旺季有共同点,也有不同点。如我居住的日照购房季主要是5月到10月。这时候买房谈价很难,因为一般售楼处的房价优惠只有开盘优惠和付款优惠,或者老客户优惠等几种情况。
如果在其它时候淡季时,可以找经理优惠,每个房企的主管都有一定的优惠权限,这时候房价比较容易谈下来。
04、如果能给售楼处介绍客户或者组织几个亲友的小团购,也可以到售楼处讲价。
现在房企针对介绍客户都有一定的奖励,另外针对3人或以上购房者购房都有一定的优惠。只要符合这两种情况,都可以到售楼处找经理谈价钱。
小结
在房地产市场处于上行期,同时也包括开盘时。开发商为了自身利益考虑,以及价格体系的设置。购房者很难到售楼处讲价钱。只有购房者自身或亲友有特殊关系,或者在特定的时期,如尾盘,淡季。同时能给售楼处带来客户的情况下可以到售楼处谈价钱,并获得一定的优惠。
以上就是<售楼处买房子可以谈价吗?怎么讲价>的相关介绍,希望对你有所帮助。
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