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楼房多少年后必须拆除

2021-06-21来源：金融学院作者：路漫漫栏目：房地产

楼房多少年后必须拆除满足这些条件

相信大家也知道，楼房的使用年限是70年时间，非常老旧的房子就需要拆除，发现有的楼房还是很新的也被拆除了，所以许多人想了解清楚这个问题，那么，楼房多少年后必须拆除？接下来小编为大家解答。

楼房使用年限

楼房对我们非常的重要，相关问题建议大家要了解清楚。如果要是拆迁房的话，那么要拆的房子和年限没有直接关系，拆不拆不需要看房子的年龄，而要看政府有没有重新规划土地，只有被规划的地才会拆迁。

大家都知道，我们买的住宅的土地使用年限是70年，商业年限是40-50年。虽然是70年，但很多房屋设计的使用寿命是20-30年，但也有80年代建造的房子还在居住，这意味着房子在70年内不会被拆除。但是如果房子质量有问题，即使只住了2-3年也会被拆。因此，我国并未对拆迁建筑物作出明确限制。

【扩展资料】

楼房产权多少年到期房产40年和70年有什么差别

买房子是件不可马虎的大事，房子到手后，最好抓紧时间办理房产证，它具有证明作用，而楼房建筑都有产权年限，年限一到期，将需要申请续期才能继续使用房子，至于楼房产权多少年到期？不清楚的，应当谨记这几个时间。

房屋产权年限是多久

据我们所知，买房后，购房者需要拿到三个证件，分别是房屋所有权证和房屋他项权证，以及土地使用权证，其中，房屋产权就是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，其中，房屋所有权永久有效，但土地使用权的有效期分别有40、50、70年三个期限，然而，你知道房产40年和70年有什么差别吗？

需要注意的是，根据国家法律规定，楼房产权的期限有三种，40年为商业用地、50年为工业用地、70年为居住用地，商业用地可作为娱乐、旅游、办公用地，但不能够落户，子女也不能就近入学，水电费都要高出很多，而住宅用地可以落户，可以就近入学，符合条件的房贷者，还能申请到公积金贷款，这就是房产40年与70年之间的差别。

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