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买房没有房产证可以买吗 小产权房能买吗
2022-05-16来源:金融学院作者:咬定青山栏目:房地产
简介买房没有房产证可以买吗 不要贪便宜了! 在如今,很多人购买房子的时候,最关心的就是房产证的问题,但有些没有房产证的房子是比较便宜的,引起了部分消费者的关注,买房子没有房产证可以买吗?下文就来带大家了解
买房没有房产证可以买吗 不要贪便宜了!
在如今,很多人购买房子的时候,最关心的就是房产证的问题,但有些没有房产证的房子是比较便宜的,引起了部分消费者的关注,买房子没有房产证可以买吗?下文就来带大家了解一下。
没有房产证的房子不可以买。如果买了没有房产证的房子,会存在较大法律风险,交易得不到保障,出现问题维权更是艰难。但如果是正规开发商的商品房,只是房产证还没有办下来,那么可以购买。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
小产权房能买吗?有不动产权证吗?
现在买房的压力越来越大了,房价越来越高,但有人就发现,小产权房便宜许多,就准备退而求其次,购买小产权房,但实际上,小产权房是有很多弊端的,之所以便宜,是因为这一类房是在集体土地上建造的,由于土地没有通过正常渠道出让,所以不能办理房产证和不动产权证。
而我们都知道,没有不动产权证,在进行商业操作的时候,是会受到很大的限制的,比如说不能抵押贷款,不能上市交易,更别说拆迁补偿了,因为拆迁补偿是根据不动产权证进行的,如果没有的话,可能一点儿钱都收不到。
同时,房屋过户的时候,不动产权证是必不可少的,没有的话是不能正常过户的,这个交易行为就很难受到法律的保护,更有甚者,会出现一房多卖的情况,很容易被骗。
即便是房子到手了,属于你了,也还有一个很重要的问题,那就是续期,普通商品房产权期限是70年,到期可以免费续期,但没有不动产权证的房子,根本不知道产权在哪儿,年限是多久,是没办法续期的。
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