您现在的位置是:首页 > 房地产房地产
为什么房贷利息比本金还高
2021-09-02来源:金融学院作者:专注互联网栏目:房地产
简介为什么房贷利息比本金还高 因还贷时间长 由于没有足够的资金,现在大部人买房都是通过贷款的方式。银行虽然提供了一笔贷款给我们,但是我们要给银行支付非常高的利息,有时候房贷利息比本金还高。为什么房贷利息比
为什么房贷利息比本金还高 因还贷时间长
由于没有足够的资金,现在大部人买房都是通过贷款的方式。银行虽然提供了一笔贷款给我们,但是我们要给银行支付非常高的利息,有时候房贷利息比本金还高。为什么房贷利息比本金还高?下面一起来了解下。
房贷利息
虽然目前房贷利率已经改革,但从各地目前实行的最终利率来看,与之前的利率相比大多数地区并没有太大的变化。一年利息其实不多,但是如果你的还款时间长达30年,房贷利息有可能比本金还高。
其实我们可以通过选择还款方式来降低利息。现在购房贷款,主要有等额本金与等额本息这两种贷款方式,从最终结果来看,同样的利率5.45%,同样60万贷30年,等额本金比等额本息少了13万的息钱。收入稳定且良好的人,可以考虑等额本金。
为什么房贷利息比本金还高 看完你就知道了
现如今买房的首要方式就是贷款,贷款有商业贷款和公积金贷款两种选择,商业贷款利息奇高,算下来贷款利息比买房子花的钱还要多。为什么房贷利息比本金还高呢?是什么原因?下面一起来看看吧。
为什么房贷利息比本金还高?
第一点:房贷利息采用复利形式原因,不但贷款有复利,存款和投资一样有复利;
第二点:长期贷款原因;
第三点:等额本息还贷方式,选择等额本息还款方式之后,还贷初期就会出现还款本金比利息少很多的情况,但是这种方式的还款压力比较小,每个月的还款金额固定。
房贷还款的总金额会平均分配到每个还款月中,选择的还款年限多久就会分配多少个月,但是利息是根据总贷款金额分配,等额本息还款前面10年的还贷时间基本上是在还利息,本金一般还的很少。因此,建议选择等额本金还款比较好,每个月的本金固定,利息会每个月逐渐减少。
在买房贷款过程中,利息还款额超过本金划不划算主要看以下这两种情况:
第一点:如果是具有稳定收入的人群,如国企、事业单位或者白领人士,那么可以选择多贷款少付首付的方式,因为通货膨胀会减轻不少的还款压力。
第二点:如果是收入不稳定的人群,如自由职业者、创业人员,可以选择多付首付款,少还贷款,这样可以减少经济压力。
综上,买贷款很大一部分都是在还利息,如果是有公积金用户建议公积金贷款买房,会少很多利息,对于公积金贷款的最高额度受限用户可以尝试组合贷款。以上就是关于“为什么房贷利息比本金还高,看完你就知道了”的全部内容,希望对你有所帮助。
上面就是为什么房贷利息比本金还高全部介绍,希望对你有所帮助;本文完,如果对为什么房贷利息比本金还高还有更多疑问,请在相关栏目查看,或使用本站的搜索功能~
很赞哦! ()
上一篇:什么样的情况免征契税
下一篇:免征契税的情形有哪些
相关文章
随机图文
-
就算房屋是违建也不代表想拆就拆
就算房屋是违建也不代表想拆就拆 违法强拆照样要赔偿 大家都知道,我国的土地资源一直都比较紧张,国家为了更加合理且高效化的使用土地,国家严查房屋违建。如果房子被认定违建后就能随意拆除吗?其实并不是这样的 -
如何判断房子是否具有可投资价值
如何判断房子是否具有可投资价值 从这两点判断 投资房地产不是一件容易事,很多人盲目投资,买了没有投资价值的房子,导致最后亏损严重。对于投资者来说,买房之前应该判断该房子是否有价值,如何判断房子是否具有 -
买房契税9月1日上涨是谣言
买房契税9月1日上涨是谣言 大家不要轻信 过去几个月,朋友圈都在传着“买房契税9月1日上涨”的消息,很多人信了房地产销售人员的话,匆匆忙忙去交契税,就算没钱也要借钱交税。事实上真相并非如此,买房契税9 -
50年产权房子买后悔了
50年产权房子买后悔了 这样的房子有什么特点 【导语】产权就是指房屋建筑产权的归属年限,现在很多房屋都是70年的产权,属于50年的产权也有少数,近期有不少业主反映50年产权房子买后悔了,到底是什么原因