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房产继承可以写几个人名字 房产证的名字是谁房子归谁吗?
2022-05-06来源:金融学院作者:天生我才栏目:房地产
简介房产继承可以写几个人名字 继承顺序介绍 房产继承可能很多人都没有听说过,这是一种法律行为。一般是指父母把自己的房产的所有权转移到继承人的身上,但是需要进行公证后才能实现。那么,下面看下房产继承可以写几
房产继承可以写几个人名字 继承顺序介绍
房产继承可能很多人都没有听说过,这是一种法律行为。一般是指父母把自己的房产的所有权转移到继承人的身上,但是需要进行公证后才能实现。那么,下面看下房产继承可以写几个人名字?
房屋继承可以写多个人名字,一般房屋继承人的数量是没有规定的。可以把所有继承人名字写在房产证,也可以由所有继承人选定一位继承人继承,其他继承人签署放弃继承协议。具体需要继承人进行协商处理。
而房产继承的是有一定的顺序的,一般配偶、子女、父母是第一顺序继承人,而兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是属于第二顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
房产证的名字重要吗?房产证的名字是谁房子归谁吗?
根据目前的政策来说,如果房产证上只有父母的名字,那么其子女在首次购买住房的时候,可以享受到非常优惠的房贷利率。简单的说,购自己的第一套房是有优惠的,无论是首付比例还是房贷的利率,都会相对低很多,而如果在父母的房产证上有子女的名字,那其实从某种意义来说你已经是有房子的人了,也就不算做是首套房,自然就失去了这一系列的优惠。
同时,如果在婚后发生了一些意外,配偶是有权继承婚前财产的。也就是说,原本是属于父母的房子,由于加入了你的名字,这套和父母共有的房产,也会被作为遗产进行分割。所以如果真想把孩子名字写进房产证,最好让在婚前做一个公证,约定子女未成年时与父母共有的房产,产权在父母生前一直归父母所有。
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