商品房70年产权到期后归谁

商品房70年产权到期后归谁 很多业主都误解了

不少人对于商品房产权不了解，以为70年产权到期，房子就不属于自己了，所以不敢买商品房。那么，商品房70年产权到期后归谁呢？这是不少业主想知道的事情，也有很多消费者想知道答案。别急，小编给大家解释清楚吧！

房子70年产权

所谓70年普通商品房产权，不是指房屋的权属年限，而是指房屋所在地国有土地的使用年限。国家规定，城市建设用地属于国家所有，企业和个人可以有偿使用，有偿取得使用权。国有土地使用的70年固定年限，从取得这片土地之日起计算，而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产。

我们从法律的角度解释一下产权到期归属权。根据《物权法》规定，任何人都没有权利变更、剥夺产权房的所有权，谁的房子谁说算。住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。

换句话说，商品房70年产区到期，并不会被国家收回，也不会被开发商收购，而是自动续期或者需要办理续期手续，缴纳相关费用，房子依然属于自己的。只不过，是需要缴纳一点费用而已。

房屋70年产权到期后怎么办 房屋70年后房子归谁

现在房子的产权一般有40年、50年、70年，要是房子70年到期后要怎么办呢，房子又归谁呢?

明明是自己花了钱买下来的，70到期后房子有不归自己了，这也是房主们担心的问题。买房房屋产权年限当然是越长越好，可总会有到期的一天，到期后房子是会被收回的。房屋产权指房子所在土地的使用年限，购房者购买了房屋之后，房子属于你，只是房子产权期限到了，那就需要房主再重新填写一份证明。

房屋产权实际上有两种意义，一是土地运用权，另一个是房屋运用权，常说的40、50、70年产权指的是土地运用权。

房屋70年产权到期后就需要办理续期手续，手续办理流程是房屋产权到期前提前一年提出申请，经政府审核批准，提交一定比例的土地出让金再重新取得房屋土地运用年限，一般是30年。

所以，房主在房屋产权到期前要提前办理好这些手续。

 

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70年产权到期怎么办

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