拆迁房有维修基金吗 维修基金可以退吗

拆迁房有维修基金吗 维修基金包括哪些

在购买房产的时候我们都知道处理需要支付购房需要的费用外，还需要支付一些购房税收以及维修基金。但是，很多人对于维修基金不是特别了解，不知道他的用途。那么，下面看下拆迁房有维修基金吗？

拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。而拆迁安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

而房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。并且申请使用时需要超过半数的业主同意。

维修基金可以退吗 你需要知道这些

相信大家都知道，在购买新房时通常需要缴纳一笔房屋的维修基金。很多人在新房购买、装修后或在进行二手房交易时，想要将房屋维修基金账户的钱退出来，那么维修基金可以退吗?让我们一起来看看这里。

维修基金可以退吗？

房屋维修基金包含了公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行钱随人走的原则。但房屋维修基金一般是不可以退还的，但根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的，房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修基金将返还业主;若房屋转让，维修基金账户余额也会随之转让给新的产权所有人。如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业，但是不能退给个人。

可以申请退还维修基金余额的两种情况

【1】购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的(应由开发建设单位和购房人申请同时退还);

【2】已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。

以上就是对该问题的回答，希望对大家有所帮助。

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