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买房网签后多久必须交契税
2022-03-02来源:金融学院作者:每天进步一点栏目:房地产
简介买房网签后多久必须交契税 契税可以代缴吗 网签是买房必备的一个过程,网签就是为了让这次的房产交易透明化,从而更加公平。而网签备案之后购房者就需要缴纳房产需要的契税了。那么,买房网签后多久必须交契税?下
买房网签后多久必须交契税 契税可以代缴吗
网签是买房必备的一个过程,网签就是为了让这次的房产交易透明化,从而更加公平。而网签备案之后购房者就需要缴纳房产需要的契税了。那么,买房网签后多久必须交契税?下面来了解一下详情。
网签契税
根据中国契税暂行条例的相关规定,纳税人应自纳税义务发生之日起10天内,向房屋所在地的契税征收机关申报缴纳契税。可能不同的城市缴纳契税的时间有所不同,因此购房者可以咨询相关部门进行了解。
此外,如果缴纳契税时购房者有特殊情况,无法本人去缴纳的,那么可以找人进行代缴。根据规定契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
新房交契税有时间限制吗 契税早交晚交的区别
购买房子之后,都会想要尽快办理房产证,而在办理房产证的时候必须要缴纳相关的契税,倘若没有契税缴纳的凭证,那么可能就无法办理房屋的产权证了。生活中,缴纳契税时有的人交得早有的人交得晚,那么,契税早交晚交的区别是什么?新房交契税有时间限制吗?
新房交契税有时间限制吗?
新房交契税有时间限制,不过具体交的时间各地方的规定也是不一样的,有些是在房子交之前就缴纳,有的是签了合同之后满十天内需要缴纳。但是,大部分城市都是在首付之后,在房产证办理的时候缴纳。
契税早交晚交的区别
契税早交和晚期的区别就在于办房产证的进度,缴纳契税是办理房产证不可或缺的一个环节,早交契税就能早点拿到房产证,晚交契税自然就会晚点拿到房产证。
倘若是在房地产开发商手中购买期房的话,契税也是可以晚交的,因为开发商在收房时要求业主缴纳的税费,实际却都是要一年之后才会交给当地的房管局部门。
购房契税缴纳流程
1、对号入座,开具查档证明。无论购买家庭首套住房还是二套住房,面积小于等于90平,契税税率均为1%。购买家庭首套住房,面积大于90平,契税税率是1.5%。购买家庭二套住房,面积大于90平,契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时,契税税率为3%。开具了查档证明,才能对号入座,了解自己该交的税率。
2、备齐资料。购房者去纳税时,需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报。备齐资料自后,下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料,具体去哪里缴税,文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。
4、检查纳税基本信息。税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字盖章。
5、缴费。签好字后,就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。
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