解读房产证上的重要信息

手把手逐条带你解读房产证的重要信息，认识房产证的核心条款。

1.权利人：记载产权人姓名。同时也说明房产证本质上是一种权益证明。

2.共有情况：说明房产是单独所有，还是多人所有，如果是多人所有，各自占有的比例是多少。

3:坐落：房子的位置。

4.不动产单元号：这条普通人不知道也无所谓。

5.权利类型：这条是核心条款，只有国有建设用地才可能是商品房。如果是集体用地，房子的价值会低很多。

6.权利性质：这条也是核心条款，如果是划拨的土地，房子就不值钱。如果是出让的土地，性质是商品房，这种房子才值钱，因为是交过土地出让金的。

7.用途：这条也是核心条款，通常只有居住用地上的住宅，才能享有各种住宅配套，才带有学区。

8.面积：房子的建筑面积。

9.使用年限：就是我们说的产权年限，住宅一般是70年，商业地产是40-50年。

10.权利其他状况：记载房子的套内面积，总价等其他信息。这条再次提醒我们，房地产不仅仅是钢筋水泥，更是一种权益资产。

11.附记：房子的获得方式，记载买房日期等消息。

总结，通过解读房产证，我们会发现，房子不仅是钢筋水泥，更是一种权益资产，房子之所以值钱，不是因为钢筋水泥值钱，而是因为房子的权益值钱。

以后我们买房时，应该重点关注房子的权益，而不是只关注房子的新旧，大小，装修情况等。

房产证

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