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赠送面积是什么意思?
2020-08-11来源:www.btcinst.com作者:有一亿栏目:房地产
简介售楼处说的赠送面积是什么意思,具体怎么送?其实赠送面积基本都加在这五处了:1、飘窗。分为内飘窗和外飘窗,指矩形或梯形向室外凸起或向室内平凹的窗户,距离天花板不超过2.1米,根据
售楼处说的赠送面积是什么意思,具体怎么送?
其实赠送面积基本都加在这五处了:
1、飘窗。
分为内飘窗和外飘窗,指矩形或梯形向室外凸起或向室内平凹的窗户,距离天花板不超过2.1米,根据建设部文件规定,低于2.2米的建筑不计入销售面积。
2、阳台。
一般说赠送阳台,其实赠送的只是半个阳台的面积,连接房间内的另外半个阳台的面积依旧按照销售面积计算。大多数可以赠送的,都是未封闭的阳台,全封闭的基本都算在销售面积内。
3、阁楼。
顶层售卖时常见的优惠套路,附送的阁楼层高一般都比较低,大多只能用作放置杂物。但顶层很容易在雨天漏水,夏季会受到暴晒,所以购房者还是要以实际居住来考虑。
4、花园。
一层在售卖经常会附赠小花园,但这类区域的设计都比较简单,围栏没有防护作用,只有观赏性,安全性较差。
5、地下室。
根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,地下室、半地下室结构在2.2m以下的,应计算1/2面积。开发商一般会把低于2.2米的地下室,作为赠送面积给购房者。
在拿到这些赠送面积后,购房者需要注意一件事,赠送面积不计入购房者购买的房屋面积,购房者只有使用权,如果未来房子涉及转手、抵押、继承、拆迁等问题,房屋面积仍按照合同上标注的销售面积计算,不包含赠送面积。
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