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二手房首付比新房首付多吗贷款首付比例多少

2022-07-28来源：金融学院作者：东西南北发栏目：房地产

简介二手房首付比新房首付多吗进来了解清楚！在如今，购买二手房的时候，有很多事项是需要注意的，例如贷款首付比例的问题，我们就要了解清楚，那么二手房首付比新房首付多吗？下文就来带大家了解一下。二手房首付是

在如今，购买二手房的时候，有很多事项是需要注意的，例如贷款首付比例的问题，我们就要了解清楚，那么二手房首付比新房首付多吗？下文就来带大家了解一下。

二手房首付是比新房首付多的，正常情况下，借款人购买二手房的话，首付款的比例是需要比新房高上一些的。

大部分城市规定，二手房的首付与首套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

如果是选择住房公积金贷款的话，购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。

随着房价的攀升，二手房也成为当下人买房的一个重点方向。二手房由于其特殊的性质，在购房的时候有很多和购买新房是不一样的。特别是在办理二手房贷款的时候，所受到的影响因素也是比较多的。那么二手房贷款首付比例一般是多少?一起来了解一下。

二手房贷款首付比例多少?

二手房贷款首付比例会受到出售者、买房者所拥有的房产、二手房本身情况这三方面因素的影响。

【1】从出售者方面考虑，若是出售者已经还清银行贷款，通常情况下贷款的首付比例就可以根据买房者资信状况来看，一般首付比例在20%—30%之间;若是出售者没有还清贷款，买房者就需要配合进行还贷，首付比例相对会高一些。

【2】从买房者考虑，若是这是买房者的首套房，那么贷款首付比例一般也是20%—30%之间;若是买房者的二套房，那么首付比例就会要提高至60%左右。

【3】从二手房情况考虑，若是房子本身房龄比较久，且所在地段不是很好的话，部分银行也是会上调贷款的首付比例的。