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交房多久可以办房产证 二手房过户后多久出房产证
2022-05-13来源:金融学院作者:李子果z栏目:房地产
简介交房多久可以办房产证 房产证办理要交什么费用 购房者都知道,在购买的房产交房后,第一件事就是去到相关部门办理房产证。因为只有办理的房产证才能证明房子的产权是谁的,这样才能保障业主的权益。那么,下面看下
交房多久可以办房产证 房产证办理要交什么费用
购房者都知道,在购买的房产交房后,第一件事就是去到相关部门办理房产证。因为只有办理的房产证才能证明房子的产权是谁的,这样才能保障业主的权益。那么,下面看下交房多久可以办房产证?
房产证办理的期限是:交房后办理房产证的期限通常以合同中约定的期限为主。但购房合同中并没有对此作出约定时,如果是期房,从交房之日算起,90天之内开发商须要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日内要办理好房产证。
而办理房产证需要支付的费用标准是:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房过户后多久出房产证 时间是这么长
现在一手房的房价实在是很高,许多人都无法承担高额的费用。购买二手房成为了大家的首要选择。二手房交房时间的确定是由买卖两家进行约定的,通常在房款付清之后便可办理交房。那么二手房办理过户后,多长时间能拿证件呢?
过户后多长时间能拿到房产证,需要分情况来看,具体如下:
【1】在一般情况从进交易中心起,也就是交付材料进交易中心,等到交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右就可以凭当天交易过户的信息领取一张收件收据,也就是领取产证。
【2】如果有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话要25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右。
总的来说,一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间。有的地方是7-10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
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