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房子满二不唯一税费怎么算满二不唯一是什么意思

2022-05-13来源：金融学院作者：做人要有范栏目：房地产

简介房子满二不唯一税费怎么算什么是满二不唯一现在一些大城市的房价是非常高的，因此很多人都选择在二手房市场购买二手房。而在二手房选择上面也是有区别的，一般都是选择满二或者满五的房产优先。那么，下面看下房

房子满二不唯一税费怎么算什么是满二不唯一

现在一些大城市的房价是非常高的，因此很多人都选择在二手房市场购买二手房。而在二手房选择上面也是有区别的，一般都是选择满二或者满五的房产优先。那么，下面看下房子满二不唯一税费怎么算？

买房满二不唯一要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下：增值税：原本是成交价*5.5%；个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%；契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%；测绘费：总额=1.36元/平米*实际测绘面积；二手房屋交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积；登记费：证件工本费80元。

而房产中，“满二不唯一”是指以房产证出证日或契税票出票日算起始日期，房屋的购买时间已满两年，但此房不是房主名下的唯一住房。“满二不唯一”与“满二唯一”（满两年且为唯一住房）的区别不是很大，都免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。