按揭30年买房真的合适吗？

按揭30年买房，虽然利息几乎等于房价，但在我国无论是金融市场贷款还是民间借贷，最低最划算的贷款就是房贷，是非常值得合理利用金融杠杆的一种手段。

1.按揭30年利息与房价几乎相同，但年化利率并不高。

当前的房贷5年期以上基准利率为4.9%，若是首套房，房贷利率为基准利率的1-1.2倍，即4.9%-5.88%之间。若是二套房，房贷利率为基准利率的1.1-1.4倍，即5.39%-6.86%。

与市面上各种公司的贷款利率不同，房贷利率是实实在在的利率，它是按照剩余本金来计算利率的。因此，这样的利率水平，在整个借贷市场都不算高。

2.合理的利用金融杠杆能够一定程度上对抗通胀。

在过去20年，我国房价单边上扬，从收益率上看，完全能够跑赢通货膨胀率，是普通民众最容易实现保值和增值的方式。

未来虽然不可能再出现过去那样的大幅增长，但对于首套房的朋友来说，能够在一定程度上对抗通胀。举个例子，现在贷款买房每月还款5000块，5年后假设利率不变，仍然还5000块，但是因为货币贬值，个人收入一定是提高的，5年后的5000块可能只是现在的3000块。这是一种典型的利用资金的杠杆，一定程度上对抗通胀的好方法。

总体而言，对于刚需且凑够首付的购房者来说，即使按揭30年买房的利息与房价相当，在当前社会环境下，是值得去操作的，购房之后的安稳性、幸福感，会远远比这些利息带给自己的更多！从整个个人信贷领域来看，房贷仍然是最低利率的贷款产品。

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