赠与房产过户费用计算方法是怎样的

赠与房产过户费用计算方法是怎样的 过户要多久

现在房产过户的方式有三种，分别是房产交易过户，房产赠与过户以及房产继承过户。不同的过户方式需要缴纳的税收以及手续费都是有一定的差别的。那么，下面看下赠与房产过户费用计算方法是怎样的？

赠与房产过户费的计算是：公证费：按房价的2%缴纳。契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳；140平方米以上按房价的3%缴纳。增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。个人所得税：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。评估费：按房价的0.5%缴纳。房屋产权登记费：一般在200元以内。

而房产通过赠与的方式过户一般需要一个月左右才能办理完成。赠与过户手续是：房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同；房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；办理公证；办理房屋所有权转移登记手续。

赠与房产过户费用计算方法是怎样的

【1】公证费：按房价的2%缴纳。

【2】契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。

【3】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。

【4】个人所得税：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。

【5】评估费：按房价的0.5%缴纳。

【6】房屋产权登记费：一般在200元以内。

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