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经济适用房能贷款吗

2022-04-09来源：金融学院作者：面朝大海栏目：房地产

简介经济适用房能贷款吗贷款额度最高多少现在很多人买房都是申请房贷来购买的，但是对于房贷而言，根据不同的房产类型贷款的额度以及期限都具有一定的差异性的。一般只有住宅性房产才能贷款。那么，买经济适用房能贷

现在很多人买房都是申请房贷来购买的，但是对于房贷而言，根据不同的房产类型贷款的额度以及期限都具有一定的差异性的。一般只有住宅性房产才能贷款。那么，买经济适用房能贷款吗？下面来了解一下。

适用房贷款

购买经济适用房也是可以申请贷款的。因为经济适用房已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。因此，经济适用房是属于商品住宅可以申请贷款。

此外，经济适用房一般的贷款额度不能于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%。并且经济适用房的贷款期限最长可以达到20年，而贷款利息则是根据基准基金和贷款人资质来决定的。

经济适用房可以用来抵押贷款，但是购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。而且经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。