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共同还款人影响自己买房子吗 再买房是算首套还是二套
2022-04-09来源:金融学院作者:海与少年栏目:房地产
简介共同还款人影响自己买房子吗 有什么用 现在买房基本上都是申请贷款来购买的,因为现在的房价每天都在上涨,绝大部分人是没有全款买房的能力的,因此也就只能在银行申请商业贷款或公积金贷款来购买。其中,夫妻双方
共同还款人影响自己买房子吗 有什么用
现在买房基本上都是申请贷款来购买的,因为现在的房价每天都在上涨,绝大部分人是没有全款买房的能力的,因此也就只能在银行申请商业贷款或公积金贷款来购买。其中,夫妻双方可以作为共同还款人。那么,共同还款人影响自己买房子吗?
共同还款人
一般来说,共同还款人是否影响买房主要取决于买房的方式。如果成为共同还款人后对双方的自费买房是不会影响的。但是对成为共同还款人后贷款买房是有影响的,因为成为共同还款人后,贷款记录会记录在个人征信报告中,增加自己的负债率。
一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性,因此要求贷款人增加一名共同还款人来增加审批通过率。而成为共同还款人的对象很多,最主要的就是父母、兄弟姐妹、配后等直系亲属。
共同还款人再买房是算首套还是二套 共同买房贷款要注意什么
买房的时候申请贷款,有共同购房人的情况下还款也是有共同还款人的,再买房的时候,共同还款人再买房算首套还是二套呢?
共同还款人再买房是算首套还是二套?
共同还款人同时也是房子的共同产权人,所以共同还款人名下也算是有房产的,再买房的时候算二套房。共同还款人虽然不是房贷的主贷人,但是在办理贷款签合同的时候,也需要在贷款合同上签字。
共同买房贷款注意事项
【1】签约双方亲自到场,在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
【2】除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
【3】办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。
以上就是关于共同还款人再买房是算首套还是二套的解答,希望对您有所帮助。
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