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买房需要交哪些税 买房要交增值税是什么意思
2022-05-17来源:金融学院作者:致青春栏目:房地产
简介买房需要交哪些税 税费什么时候交 购买房产的时候除了需要支付购买房产本身的费用外,还有一些办理手续需要支付的费用以及购买房产需要缴纳的税费。但是,很多购房者不知道购房需要缴纳哪些税费。下面看下买房需要
买房需要交哪些税 税费什么时候交
购买房产的时候除了需要支付购买房产本身的费用外,还有一些办理手续需要支付的费用以及购买房产需要缴纳的税费。但是,很多购房者不知道购房需要缴纳哪些税费。下面看下买房需要交哪些税?
买房需要缴纳的税费主要包括:契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、规费以及办理按揭产生的费用。并且除了税费外还需要支付一些额外的费用,具体包括:评估费、保险费、公证费、抵押登记费。
而这些购房税费一般是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
买房要交增值税是什么意思 新房要交哪些税费
房子是作为一种特殊商品,在交易过程中自然会产生税费,那么买房交增值税是什么意思?
买房要交增值税是什么意思?
房子二次交易时所产生的税费,这部分税叫增值税。买房增值税是由国家对于房产增值部分收取的费用,因为每个城市的房产政策不同,所以房产增值税的征收标准也有所差异。如果房子买了不到两年的时间,后期想要卖出去,出售房屋时会涉及房子增值税的征收问题,一般是按照5%的比例来缴纳。
购买新房需要缴纳的税费
1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
3、维修基金:约为购房款的2%-3%。
4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套。
5、交易手续费:3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。
6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月,产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
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