什么样的房子不能落户

什么样的房子不能落户 购买者要知道啦！

我们买房子是为了有一个家，其次是让他们的户口有一个地方挂靠，这样他们的家庭户口问题也得到了解决。但是，你应该清楚，并不是所有的房子都可以落户！那么什么样的房子不能落户？购买者要知道啦！

房子落户

1、商业公寓

商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓是在商业用地上建造的，但房子的性质仍然是商业的。只能作为办公室登记，但不能迁入户口。

2、原房主户口未迁出的二手房

买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能落户了。因此，在二手房交易中，必须等待原户主迁出户口后再支付全部的钱，而且要提前讨论违约赔偿，保护自己的利益。

3、违建房屋

违规建造的房屋没有经过国家的批准，肯定也就无法落户了。有些买家只是为了便宜，敢于冒险买这种房子，最终的结果往往是钱房两失。

4、小产权房

小产权房是没有国家颁发的房产证，在这种情况下也无法办理落户。同时，小产权不受法律保护，如果遇拆迁等情况的话，居民往往得不到相应的赔偿。

5、查封房

售房者所卖的房子如果是因其他纠纷、所有权纠纷涉及民事诉讼或刑事案件等原因，造成房子被法院查封，那么在这样的情况下，这类房子也是没法产权过户的。

6、抵押房

有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。

苏州租房落户2021新政策 租房即可落户

因为疫情的不断控制之后，多数职工还是受到了影响，为此人才流失成为不可避免的原因之一。在国家【房屋自住不炒】的政策之下，为了留住人才，各地纷纷出台了落户新政。除了珠海、惠州、江门等地，广州、苏州等城市也放宽落户门槛。 那么，苏州租房落户2021新政策是怎么样的?

苏州租房落户2021新政策：

【1】实施省内特大城市苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认。

【2】落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策，职工还可以在房屋所在地的社区落户。

【3】除此以外，经房屋所有权人同意可以在房屋所在地落户，以达到吸纳更多人才融入城市发展的目的。

总的来说，苏州租房落户2021新政策主要包括苏州、无锡和常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认，落实租赁房屋常住人口在社区公共户落户政策在，这两大突破点。如果职工的后续发展地主要是在苏州等地的话，用户是可以根据自己的实际情况进行分析的。

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