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卖房有什么税要交
2021-08-25来源:金融学院作者:清风烈酒栏目:房地产
简介卖房有什么税要交 揭开缴纳费用 买房真不是一件很容易的事情,辛辛苦苦赚了一笔钱买房,还要缴纳各种税款,卖房子也是要缴纳各种税款,在买房之前很多购房者会提前了解清楚这些问题,那么,卖房有什么税要交?下
卖房有什么税要交 揭开缴纳费用
买房真不是一件很容易的事情,辛辛苦苦赚了一笔钱买房,还要缴纳各种税款,卖房子也是要缴纳各种税款,在买房之前很多购房者会提前了解清楚这些问题,那么,卖房有什么税要交?下面一起看一看。
卖房缴税
通过网上消息了解到,买卖房子需要缴纳的税费主要有增值税、个人所得税、印花税、土地增值税、契税、附加教育费、城建费。税费是国家在商品交易过程中对经济的调解,是法律强制性规定,是不能违反的。
1、增值税:个人购置2年以下房屋对外销售,按5%的税率全额缴纳增值税;个人购买2年以上(含2年)房屋对外销售免征增值税;2、个人所得税:按房地产交易利润部分的20%或房价的1%征收。值得一提的是,该金额是唯一一个租了五年的房子,可以免征个人所得税的;3、印花税:按房屋全价的0.05%缴纳;4、交易手续费:房屋总面积每平方米3元;5、附加教育费:按营业税的2%收取;6、城建费:按营业税的7%收取。
卖房子要交哪些税 主要有这几种
近几年来房地产升值让不少家庭都实现了一笔财富的增值,也有一些投资者想要将房产套现,但是将房产套现是需要缴纳一定税收的,那么卖房子要交哪些税呢?
卖房子要交哪些税?
卖房子需要缴纳的税费主要有增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费,如果涉及房产中介的,还需要向其支付中介费。相关费率如下:
【1】增值税:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;
【2】个人所得税:(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%,房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税;
【3】印花税:按照房屋全款的0.05%交纳;
【4】交易费:房屋总面积*每平方米3元;
【5】附加教育费:按照营业税的2%收取;
【6】城建费:按照营业税的5.5%收取。
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