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买房契税9月1日上涨是谣言
2021-06-30来源:金融学院作者:Autism栏目:房地产
简介买房契税9月1日上涨是谣言 大家不要轻信 过去几个月,朋友圈都在传着“买房契税9月1日上涨”的消息,很多人信了房地产销售人员的话,匆匆忙忙去交契税,就算没钱也要借钱交税。事实上真相并非如此,买房契税9
买房契税9月1日上涨是谣言 大家不要轻信
过去几个月,朋友圈都在传着“买房契税9月1日上涨”的消息,很多人信了房地产销售人员的话,匆匆忙忙去交契税,就算没钱也要借钱交税。事实上真相并非如此,买房契税9月1日上涨是谣言。
契税上涨是谣言
去年获全国人大通过的新契税法将于今年9月1日施行,新契税法授权地方在3%至5%幅度内确定具体契税税率。新政发布后,近期许多省份已经明确表示,居民住房契税税率设定为3%。
这也让购房者担忧,现行低至1%的契税优惠税率在9月1日后会上涨至3%甚至更高吗?当然不是!有多个省份表示,契税税率优惠政策由国家进行调整,目前该项政策仍在继续执行,这意味着9月1日买房契税仍然是实行优惠政策,
【扩展资料】
买首套房退税是真的吗 需要符合这些条件
买房退税,一般是指退契税。最近买房退税的话题,引来了很多网友们的关注和议论,大家都知道买房是需要交税的,其中一种就是契税。而网上有传闻,一些业主拿到了契税退款。那么,买首套房退税是真的吗?我们一起了解一下吧!
买房契税
据悉,确实有部分城市的业主退契税成功了。不过,要符合两种情况才能退税。第一种情况,纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
第二种情况,房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳契税。
据悉,符合条件办理退契税的申请人,需要携带以下资料办理退税:1、身份证原件及复印件2份;2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份;3、购房合同原件及复印件1份;4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份;5、退税申请人本人的银行卡复印件1份,并注明开户行网点名称及开户日期;6、因为上述第一种情况退税的,除上述要求外,还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份。
根据以上的内容说明,首套房是可以退税的,也可以减免优惠税,但是大家在买房之前最好是问清楚当地的政策,因为每个地区都是不一样的,所以不一定可以申请到退税和优惠减免税。
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