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购房首付款都交了还能退吗
2021-07-20来源:金融学院作者:清风烈酒栏目:房地产
简介购房首付款都交了还能退吗 分三种情况而定 现在只要交首付了,就能拥有一套房子,当然,每个月需要还款一定的金额。可是,有些人在交了首付之后,不想买了或者是其他原因,想退回首付款。那么,你知道购房首付款都
购房首付款都交了还能退吗 分三种情况而定
现在只要交首付了,就能拥有一套房子,当然,每个月需要还款一定的金额。可是,有些人在交了首付之后,不想买了或者是其他原因,想退回首付款。那么,你知道购房首付款都交了还能退吗?下面我们一起来了解一下。
贷款买房
有时候因各种因素,不得不要求退首付款,对于购房者来说,是否能回来才是至关重要的问题。这要分别三种情况来定了,第一、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。
第二、如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力造成的。购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。也就是说不能退回首付款。
第三、如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。所以,首付款是否能退,要看哪种情况了。不过,建议在大家买房前一定考虑清楚,并制定好买房的计划。
【扩展资料】
首付款父母转账可以贷款吗 有没有限制
在以前买房申请贷款的时候,购房者不管是以什么方式,只要能够拿出首付款即可。但如今新规出台后,对于首付款来源也有一定的限制,所以不少人就问,首付款父母转账可以贷款吗?有没有限制?一起去看看。
房屋贷款
一般情况下,首付款来源于父母转账是可以贷款的。但如果贷款的业务对首付款的出资人有要求的话,那么首付款就需要是用户自己付。也就是说,只要父母从正规渠道筹来的资金,转账到购房者名下即可。
目前,个人申请贷款需要满足这些条件要求:一、申请人年满十八周岁,拥有完全民事行为能力,具有有效居住证明和身份证明;二、有稳定合法收入与证明,拥有还款付息能力;三、申请人个人征信良好;四、银行其他规定。
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