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认购房子的定金可以退吗买房子定金能退回来吗

2022-05-05来源：金融学院作者：清风烈酒栏目：房地产

简介认购房子的定金可以退吗在规定的条件下才会退相信买过房子的朋友都知道，在去买房时，会被销售人员要求先交房子认购金，这是为了表明你有诚意购买房子。然而有些人想知道，认购房子的定金可以退吗？具体是怎么规

相信买过房子的朋友都知道，在去买房时，会被销售人员要求先交房子认购金，这是为了表明你有诚意购买房子。然而有些人想知道，认购房子的定金可以退吗？具体是怎么规定的呢？下面就让小编来为大家介绍一下。

买房交订金

根据了解，购房定金可以退，但是在规定的条件下才会退。卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时，可以要求退定金。非买卖双方原因造成不能订立合同，也应当退定金。

当购房者在看房的时候，觉得对房子很满意的时候，都会支付一笔“认购金”来体现自己的购房诚意。此外，购房者交了认购金后，在买房的时候，他也拥有优先购买权，还能因此获得一定的优惠。所以只要满足条件，那么就可以退。

如果是因为自己的原因，不想履行协议，则定金不予退还。如果是开发商的原因，导致无法继续履行协议的话，则可以退还，而且开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。

法律依据：根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》：第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。