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房子满五唯一有什么好处 满五唯一是什么意思
2022-08-24来源:金融学院作者:Sily°栏目:房地产
简介房子满五唯一有什么好处 主要有这些好处 如今,二手房成为大家不错的选择,二手房的类型也可以分为很多种,不过如果是满五唯一的二手房的话就很划算,因为购买满五唯一的房子的当事人可以享受到税收优惠的政策。那
房子满五唯一有什么好处 主要有这些好处
如今,二手房成为大家不错的选择,二手房的类型也可以分为很多种,不过如果是满五唯一的二手房的话就很划算,因为购买满五唯一的房子的当事人可以享受到税收优惠的政策。那么房子满五唯一有什么好处呢?下面一起来看看。
按照国家税务局的相关规定,在二手房交易过程中,需要缴纳契税、增值税、个税以及其他相关税费。一般情况下,房子满足满五唯一条件的话,可以免除房屋的个税和增值税税,这两个税加起来可以占到6.6%。
法律规定:《中华人民共和国个人所得税法》第三条第(一)项规定:“个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后)。”
满五唯一是什么意思?买这样的房子有什么好处?
一个房好不好,吸不吸引人,要看房子的地段,周边的配套设施,等等等等,而很多卖房的人却用满五唯一来作为自己房子的卖点,很多人就弄不明白,满五唯一是什么?五个唯一吗?是哪五个呢?实际上,满五唯一是两个词,一个是满五,说的是从拿到房产证的那天起,持有该房产的时间已经大于等于五年了;而这个唯一则是指卖方本人名下只有这一套房,但是大多数城市其实是以家庭为单位来定义唯一的,所以在考察期间一定要了解好具体的情况。
那么,满五唯一的房,有什么好处呢?在二手房市场,满五唯一的房是很受欢迎的,第一原因就是因为可以省钱,享受税费优惠政策,我们都知道,在买房的时候,必须要上税,像是契税、个税还有增值税,而满五唯一的二手房,是可以免交增值税和个人所得税的,虽然这些税看上去百分比不大,但以房子的总资金为基数来计算,也算是一笔不小的费用了。
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