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新房交房多久办房产证新房交完契税多久下证

2022-05-16来源：金融学院作者：Chihiro栏目：房地产

简介新房交房多久办房产证办房产证需要哪些材料现在很多人购买的都是期房，而期房在交房之后第一件事就是去办理房产证。但是，很多人不知道房产证办理也是有一定的时间限制的，不是说随时都能办理的。那么，下面看下

现在很多人购买的都是期房，而期房在交房之后第一件事就是去办理房产证。但是，很多人不知道房产证办理也是有一定的时间限制的，不是说随时都能办理的。那么，下面看下新房交房多久办房产证？

房产证办理时间的规定是：买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。

而办理房产证需要提供以下材料：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。具体以当地房产中心规定的要求为准。

虽然大家对于房产购房知识或多或少有点了解，但是新房交易还是有很多难点的，比如房屋契税相关知识，那一般新房交完契税多久下证?

新房交完契税多久下证?

新房交完契税一般需半个月左右拿房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

新房交契税需要什么资料?

1、商品房买卖合同。购房票据或收据。个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照。房屋实测报告表或实测平面图。

2、市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭只有一套住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭只有一套住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。