您现在的位置是:首页 > 房地产房地产
什么是小产权房
2022-05-26来源:金融学院作者:每天进步一点栏目:房地产
简介什么是小产权房 可以获得确权发证吗 如今,在我国房子分为很多类型,比如商品房,经济适用房,军产房,公房,小产权房,不同类型房子产权也不同。那网友们知道什么是小产权房吗?感兴趣的网友们,下面一起来看看
什么是小产权房 可以获得确权发证吗
如今,在我国房子分为很多类型,比如商品房,经济适用房,军产房,公房,小产权房,不同类型房子产权也不同。那网友们知道什么是小产权房吗?感兴趣的网友们,下面一起来看看相关内容吧。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
什么是小产权房 为你详细介绍
买房是很多家庭都要考虑的头等大事,有些朋友在买房时了解到价格比较便宜的小产权房,想进一步的了解小产权房,那么什么是小产权房呢?一起来了解下吧!
什么是小产权房?
小产权房是指在农村或城市郊区集体所有的土地上建设的房屋,建造期间未办理相关证件,也未缴纳土地出让费等费用,价格较之商品房更为便宜。
很多朋友因为小产权房价格比较便宜,就想要购买小产权房,但按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”,因此小产权房没有完整的产权,无法办理房产证,是不能上市交易的。
并且购房后如果遇到国家征地拆迁,购房人并非合法的产权人,难以得到拆迁补偿。加上小产权房通常是农民自建房,房屋质量难以保证,容易发生安全事故,综合来看不建议购买小产权房。
此外,部分朋友可能会将“经济适用房”称为“小产权房”,但经济适用房缴纳土地出让金后可以转化为商品房并办理抵押贷款,跟小产权房还是有差别的。
以上即为对小产权房的相关介绍,希望对你有所帮助。
很赞哦! ()
下一篇:小产权房可以过户吗
相关文章
随机图文
-
上海第二套房首付多少
上海第二套房首付多少 来看看规定怎样明确/上海二套房首付比例 2021最新规定公布 如今,人们生活水平质量是越来越高,很多人由于手头上闲置资金比较多,想着为了孩子的将来考虑,需要购买第二套房子,但由于 -
房贷利率怎么才能拿到最低,有什么好建议
现在房贷基本都是二三十年,也就是5年以上期的基准利率是4.9%,每个地区,每个银行浮动比例都不一样,要想跟银行谈房贷利率,至少要突破几道关。地区限制每个城市都有相应的房地产政 -
房产证三证合一是哪三证
房产证三证合一是哪三证 看完就知道了 在土地使用权中,只要持有房产证具有法律保护,因为合法的房产证有依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。但最近有朋友问,房产证三证合一是哪三证?下面一起去看 -
如何从房产证上看房屋产权年限
如何从房产证上看房屋产权年限 查询方法介绍 大家都知道房屋的产权是非常重要的,因为买房之前都会对产权先进行查询,避免因为产权问题被坑。然而问题来了,如今有好多小伙伴咨询如何从房产证上看房屋产权年限呢?