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房产证三证合一是哪三证
2021-07-21来源:金融学院作者:面朝大海栏目:房地产
简介房产证三证合一是哪三证 看完就知道了 在土地使用权中,只要持有房产证具有法律保护,因为合法的房产证有依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。但最近有朋友问,房产证三证合一是哪三证?下面一起去看
房产证三证合一是哪三证 看完就知道了
在土地使用权中,只要持有房产证具有法律保护,因为合法的房产证有依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。但最近有朋友问,房产证三证合一是哪三证?下面一起去看看。
房产证
小编了解到,房产证三证合一分别是:房屋所有权证、房屋契证、土地使用证。比如说房屋所有权证,只要购房者通过合法渠道购买房产以后,在办理过户手续后就可以拿到房屋所有权证,且受到国家法律保护。
值得一提的是,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
【扩展资料】
小产权房要拆迁怎么办 会有补偿吗
房子在拆迁的时候,一般都有拆迁款赔偿,那么小产权房要拆迁怎么办呢?小产权房几乎都是没有房产证的,所以这类的房子拆迁很难获得保障,这也是人们不愿意购买小产权房的主要原因。那么除此之外还有哪些因素呢?
小产权房
一般来说,小产权房是指在农村集体土地上建造的,没有相关证件和土地出让金的房屋。房产证不是由国家房屋管理部门颁发,而是由乡镇政府或村政府颁发。又称“乡镇产权房”。“小产权房”不是一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的一个俗称。
此类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不会向国土资源和房屋管理局备案。所谓的产权证,并不是真正合法有效的产权证。
也就是说,小产权房使用的土地是农村集体土地,土地不是私有的,产权证不完整。根据现行法律法规,个人或组织不得买卖此类房屋,不得擅自改变土地用途和性质。小产权房一旦被拆迁,与有证房屋相比,很难得到应有的全部补偿。
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