您现在的位置是:首页 > 房地产房地产
指标房可以买卖吗 回迁房和商品房的区别
2022-05-16来源:金融学院作者:Autism栏目:房地产
简介指标房可以买卖吗 指标房怎么过户 现在的房产类型是有很多的,并且不同类型的房产产权是不同的。一般情况下,能够在房产市场上面进行交易的房产都是属于大产权房。除此之外还有指标房等。那么,下面看下指标房可以
指标房可以买卖吗 指标房怎么过户
现在的房产类型是有很多的,并且不同类型的房产产权是不同的。一般情况下,能够在房产市场上面进行交易的房产都是属于大产权房。除此之外还有指标房等。那么,下面看下指标房可以买卖吗?
指标房可以买卖,但是受到一定的限制。指标房的买卖是受到住房期限的限制,如果购买了经济适用住房,不满五年是不可以直接到市面上进行交易的,若因特殊原因需要转让指标房,是由政府根据原价,并且参考物价水平,各种因素进行回收。
指标房过户流程是:首先买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。其次买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。然后卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。
回迁房和商品房的区别是什么?可以买卖吗?
和以前不一样,很多人一听到拆迁,都觉得到了发财的时候,我们今天要说的回迁房,是拆迁安置的时候,采取的回迁的方式来补偿,那么,它和商品房有什么区别呢?回迁房的房屋通常带有补偿性质,价格会很便宜,普通商品房就不一样了,受到市场影响,价格比较高。
二者还有一个很重要的区别,那就是能不能卖,像是符合限售条件的商品房,随时可以上市交易,而没有完整产权或者是只有回迁合同的回迁房,是不能进行上市,也无法抵押贷款的,当然了,有房产证的回迁房,大体上和商品房差不多,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程,得到房管局认可,并受其监督的,可以正常在房管局过户转名,而如果只是一份回迁协议,那就不能买卖。
同时,二者的定价方式是完全不同的,商品房的房屋价格,是在合同里约定的,回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议。
很赞哦! ()
相关文章
随机图文
-
买房首付差25万怎样借到钱
买房首付差25万怎样借到钱 这样做凑够首付 现在买房的人很多,大部分是申请房贷购买的。有些人自己并不够钱给首付款。一个市民求助,买房首付差25万怎样借到钱呢?看着身边的人都买房了,房价也越来越高,所以 -
买房签合同注意事项有哪些 买房首付什么时候交
买房签合同注意事项有哪些 这6点需要特别注意 买房是人生大事,会花费大量的精力财力。在买房的时候需要签订合同的,然而有些人对于合同并不是很了解,于是就想知道买房签合同注意事项有哪些?针对这样的情况,下 -
买房收入证明是税前的收入吗
买房收入证明是税前的收入吗 收入证明有什么用 现在很多人买房都是申请按揭贷款来购买的,而想要申请按揭贷款就必须要满足一定的条件,并且在申请按揭贷款时需要提供贷款人的收入证明来进行审核。那么,买房收入证 -
买房定金协议书能退定金吗 房款定金能退吗
买房定金协议书能退定金吗 定金是多少 现在购买新房都是需要缴纳很多的费用的,并且还有一些房产相关的税收。其中,在购买房产前就可能会签订相关的定金协议书,并且支付相关的定金。那么,下面看下买房定金协议书