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房产过户与赠与有什么区别
2021-10-09来源:金融学院作者:博一个明天栏目:房地产
简介房产过户与赠与有什么区别 哪个比较好 对于购房者来说,除了在买房的时候提前了解清楚房屋的类型以及其他内容以外,当然也有必要了解过户以及赠与,因为有可能在以后会接触到。那么,房产过户与赠与有什么区别?
房产过户与赠与有什么区别 哪个比较好
对于购房者来说,除了在买房的时候提前了解清楚房屋的类型以及其他内容以外,当然也有必要了解过户以及赠与,因为有可能在以后会接触到。那么,房产过户与赠与有什么区别?哪个比较好?
房产交易
首先可以肯定的是,不管是房屋赠与还是房屋过户买卖,都属于是房屋的处置发生。本质上来讲,房屋买卖可能是发生在一手房交易,也有可能发生在二手房交易中,但房产赠与普遍发生在二手房交易中。
至于房产过户与赠与哪个比较好,后者优势会比较大,因为在房屋买卖、赠与两种过户方法中,赠与是最经济快捷的途径,而且我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费是全免的。
房产赠与和买卖过户哪个划算 回答出人意料
房产过户需要收取契税、增值税等费用,算下来也是一笔不少的钱,如果可以选择赠与过户或买卖过户,那么房产赠与和买卖过户哪个更划算呢?
房产赠与和买卖过户哪个划算?
如果房产以后不需要再次买卖,选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房,需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为差额的20%。
如果该房产以后还会买卖,选择交易过户比较好。交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、房款1%的个税、增值税等,但房屋产权满两年免征增值税,房屋产权满五年且为唯一住房的可以免征个人所得税。
总之,房产赠予未必比买卖过户更省钱,房产赠与过户费用少,但是通过赠与方式过户,受赠人日后出售房屋,需以成交价差额的20%缴纳个人所得税。因此如果房屋产权满五年且为唯一住房,相对还是办理房产过户更为划算。
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