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合同网签备案的房能买吗买房网签是什么意思

2022-05-10来源：金融学院作者：无畏先锋栏目：房地产

简介合同网签备案的房能买吗网签备案流程是怎样的现在无论是贷款买房还是全款买房，都是需要经过一个流程，那么就是网签。网签就是说在签订相关合同并且在网络上面进行公示备案。那么，下面来了解一下合同网签备案的

现在无论是贷款买房还是全款买房，都是需要经过一个流程，那么就是网签。网签就是说在签订相关合同并且在网络上面进行公示备案。那么，下面来了解一下合同网签备案的房能买吗？

已经签订合同并且网签备案的房产是无法购买的。因为网签备案后代表这个房子已经和另一位买家签订了合同的，如果想要买的话需要先让交易双方撤销网签，然后再和卖方进行交易。

而网签备案的流程是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字(盖章)；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

买房的时候，有个非常重要的环节，那就是签合同，但有些人可能会忽略了网签，网签的重要程度其实并不比签合同差，那么网签是什么呢?房屋管理部门会备案你的买卖协议，然后公示在互联网上，这可以有效的避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是，它不能代替过户。

有人可能觉得网签合同，是直接网络备案的，在家就可以完成，但实际上，网签也是需要书面签署的，合同文本可以直接从网络上下载，每一页上都会印一个“已备案”的水印，书面合同也是要走备案程序的，手续齐全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果签署的是不备案的，那大家就要注意一点了。

查询购房网签合同的时候，先找到所在城市的住宅与房地产信息网，然后找到在售的楼盘这个选项，输入相关信息之后，就可以查询到自己所买楼盘的项目名称、项目地址以及开发企业等相关信息了，一般绿色是代表可售，灰色是代表已网签，各地网站可能存有一些差异。